一文详解：购房发票、合同、房产证丢失后的补救方法

一文详解：购房发票、合同、房产证丢失后的补救方法

购房发票是购房者提取住房公积金和办理房产证的重要凭证之一。然而，如果购房发票丢失了怎么办呢？

购房发票丢失的补救办法

首先，如果购房发票是由开发商开具的，购房者可以到开发商处，将电子票记录调出来重新打印，或者复印发票存根联并加盖开发商的发票专用章，写上“此件与原件相符”的字样，作为抵扣凭证。

其次，如果购房发票是全款发票丢失了，购房者可以向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具的××发票的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，并经税务机关审核后作为合法凭证入账。需要注意的是，购房者不能要求开票方重复开具发票。

购房合同丢失的处理方法

对于购房合同丢失的情况，处理方法根据不同的情况而有所不同：

1. 如果购房者在做预售登记前丢失了合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付合同的工本费。

2. 如果购房者在做完预售登记但还未办理银行按揭时丢失了合同，应在报纸上刊登声明合同作废，并在3个月期满后到做预售登记的机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订一份合同，并进行预售登记。

3. 如果购房者在做完预售登记并已经办理银行按揭后丢失了合同，除了需要办理第二种情况所需的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，所以购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化，需要和银行签订变更协议。

房产证丢失的补办流程

如果房产证丢失了，购房者需要准备以下材料进行遗失补证：

1. 房屋权属登记申请书(非转移类)
2. 房屋分层分户平面图
3. 申请补办报告
4. 申请人身份证件复印件
5. 遗失启示(整张报纸)
6. 档案馆出具的挂失证明
7. 委托书(申请人不能亲自办理时出具，需提供申请人及受托人身份证件复印件)
8. 如果房屋已抵押，还需要提供抵押权人同意证明。

以上是购房发票、购房合同和房产证丢失的处理方法和补办流程，希望对购房者有所帮助。

本文原文来自jiwu.com