湖塘科创园：福州首个“TOD+公园+商业”综合体的创新实践

湖塘科创园：福州首个“TOD+公园+商业”综合体的创新实践

湖塘科创园是福州市首个“TOD+公园+商业”城市级商业综合体，由福建省大型国有企业左海集团斥资百亿元打造。项目总建筑面积达50万平方米，集办公、商业、居住等功能于一体，是福州市工业园区的创新典范。

湖塘科创园采用物联网、大数据等前沿技术，构建了先进的智慧园区管理平台。智能停车系统实现车位预约和快速寻车，环境监测系统实时掌控园区空气质量，安全监控系统则确保24小时无死角覆盖。这些智能化应用不仅提升了园区管理效率，也为入驻企业和员工提供了便捷、安全的工作环境。

园区秉持“公园+”理念，将绿色生态与现代商业完美融合。项目规划了大面积的公园绿地和休闲设施，为办公人群提供了一个亲近自然、放松身心的场所。漫步其中，仿佛置身于城市绿洲，工作与生活的界限在这里变得模糊。这种设计不仅提升了园区的整体环境品质，也为企业营造了一个宜人的办公氛围。

湖塘科创园以公共交通为导向（TOD模式）进行开发，与地铁站点无缝衔接，实现交通的便捷高效。这种模式不仅缓解了城市交通压力，也为园区员工提供了绿色出行的选择。同时，园区周边配套完善，商业、居住功能一应俱全，真正实现了工作、生活、休闲的完美融合。

目前，湖塘科创园已吸引多家知名企业入驻，包括国资基金科创中心、安徽舜禹水务等。这些企业的聚集，不仅为园区带来了活力，也推动了区域科技创新和现代服务业的发展。园区还积极打造创新创业平台，为中小企业提供发展空间，助力福州打造科技创新高地。

湖塘科创园的建设不仅提升了区域形象，也带动了周边区域的发展。作为福州市重点打造的科创园区，它不仅为城市产业升级注入了新动力，也为市民提供了高品质的生活空间。未来，随着更多企业的入驻和配套设施的完善，湖塘科创园必将成为福州城市发展的新引擎。

湖塘科创园的成功实践，展现了福州工业园区的创新与发展。它不仅是一个现代化的办公园区，更是一个充满活力的城市综合体，为福州的高质量发展注入了新的动力。