农民拆迁维权成功案例：街道办违法强拆被确认无效
农民拆迁维权成功案例：街道办违法强拆被确认无效
在农村拆迁过程中，如何维护自己的合法权益？这是一个困扰许多农民朋友的问题。今天，我们通过一个真实的案例，来看看当遇到违法拆迁时，应该如何运用法律武器保护自己。
2024年农村拆迁补偿案例分析：农村改造回收宅基地使用权纠纷案件。本案主要讲述了赵先生购买了登记在第三人杨先生名下、位于天津市某村的房屋，有买卖协议。因当地城中村改造，2019年，该村村委会向天津市某区街道办事处申请收回包括涉案房屋所在宅基地的该村剩余滞留户的宅基地使用权，街道办作出同意批准的回复。之后，村委会与街道办共同向杨先生发出腾空并拆除宅基地的通知，不久后街道办组织人员强行拆除了涉案房屋，损害了赵先生的财产权益。在北京京平拆迁律师薛正懿律师、肖广影律师、赵燕律师的指导下，赵先生提起行政复议，复议机关认为街道办批准收回宅基地使用权的行为超过法定职权，且拆除前未对赵先生履行催告等法定程序，最终确认天津市某区街道办事处拆除涉案宅基地上房屋的行政行为违法。
法庭判决结果解读
首先，这次判决确认了天津市某区街道办事处拆除涉案宅基地上房屋的行政行为违法。这意味着街道办的强拆行为是没有法律依据和不合法的。
案件关键点分析
程序违法：街道办在拆除房屋前，没有依法对赵先生进行催告，没有给予其陈述和申辩的机会，也没有依法作出强制执行决定，直接实施了强拆行为，严重违反了行政强制法规定的法定程序。
超越职权：根据《土地管理法》的规定，收回宅基地使用权的审批权限在县级以上人民政府，而街道办事处无权批准收回宅基地使用权。街道办超越职权作出的批准行为是无效的。
未保障被拆迁人合法权益：在拆迁过程中，街道办没有依法对赵先生的房屋进行评估，没有与其签订补偿安置协议，没有保障其获得合理补偿的权利。
案件启示
及时寻求法律帮助：当遇到违法拆迁时，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和救济途径。
保留证据：在拆迁过程中，要注意保留相关证据，如房屋产权证明、拆迁通知、强拆现场照片和视频等，这些都可能成为维权的重要证据。
依法维权：通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自己的合法权益，不要采取过激行为。
这个案例为我们提供了宝贵的教训和经验。在面对拆迁时，我们一定要冷静应对，依法维权，必要时寻求专业律师的帮助，以保护自己的合法权益不受侵犯。