上海最大居民小区“炒掉”在管物业，碧桂园服务：正整改，会继续参与选聘

上海最大居民小区“炒掉”在管物业，碧桂园服务：正整改，会继续参与选聘

上海最大居民小区上海康城近日宣布，将不再续聘在管物业企业碧桂园服务。这一消息引发广泛关注，并登上微博热搜。

根据上海康城第五届业主委员会发布的公告，经小区业主投票表决，决定不再续聘深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。此次投票表决的总投票权数为12152票，反馈票数8495票，其中同意不续聘的比例高达76.94%。

针对这一情况，碧桂园服务回应称，上海康城业委会正进行意见征集，计划开展物管企业选聘工作，不存在网传“炒掉”在管物业的情况。碧桂园服务表示，旗下盛孚物业与上海康城的服务合同虽已于去年6月到期，但仍一直在提供事实服务，并期待能参与康城小区的下一个十年建设。

上海康城是沪上最大的单体开放式社区，实际居住人口约3.6万人。小区业委会此前曾向碧桂园物业发出整改意见，指出在工程维修、保洁、保安、绿化、客服、维保维修费用等方面存在诸多问题。尽管碧桂园物业近期采取了一些整改措施，如改善绿化、新增“小红帽”和“护学岗”服务等，但显然未能获得业主们的认可。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次事件给整个物业管理行业带来警示，物业服务应该如何管理好社区，是否应该采取新的技术新的理念，选择什么样的收费标准，都需要去深入研究，要与时俱进。尤其是这类非常大型的社区，就更考验物业方的管理能力和水平。

目前，上海康城已开始新一轮物业服务企业的选聘工作。碧桂园服务表示，凭借在全国众多大型社区的成功管理经验，仍会积极参与上海康城物业选聘，以实际行动来获取业委会的认可。