2024年楼市迎政策组合拳，一线城市二手房成交创新高

2024年楼市迎政策组合拳，一线城市二手房成交创新高

国家统计局最新数据显示，2024年1-9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%。这一数据看似表明房地产市场仍处于低迷状态，但深入分析近期的市场表现和政策动向，可以发现房地产市场正显现出明显的回暖迹象。

近期，北上广等一线城市的二手房市场迎来显著回暖，成交量创下新高。以北京为例，2024年12月二手房网签量达到21556套，环比增长15%，同比增长66%，创下21个月来的新高。上海和广州的市场表现同样不俗，二手房成交量也屡创新高。这些数据表明，房地产市场的活跃度正在显著提升。

2024年的政策组合拳为房地产市场注入了新活力。房贷利率的下调和减税政策的出台极大地降低了购房成本和门槛，令买房者信心倍增。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这些政策在12月的市场中效果尤为明显。

展望2025年，业内人士预测，房地产市场的止跌回稳趋势将持续，特别是在一、二线城市。政府计划不仅要保持供给的适度，还要积极释放需求，尤其是在保障房的建设方面将投入更多的资源。城中村改造力度的加大也将成为促进市场活力的重要举措。

2024年的房地产市场经历了政策调整的洗礼，显现出复苏的迹象。政府以多种措施提振市场信心，优化了供需关系，重点城市的成交量和房价出现了积极变化。这一年，中央政府和地方政府共同努力，出台了一系列的政策组合，试图通过优化限购、降低房贷利率和首付比例等方式，释放刚性和改善性住房需求。

展望2025年，政策的连续性和稳定性将是市场发展的关键。政府将着力于已出台政策的落实与完善，预计会进一步优化限制性政策，加速城中村和危旧房改造，降低房贷利率和交易税费。与此同时，房企需要适应政策变化，抓住市场机遇，推出更多符合需求的优质房源，为购房者提供更好的居住选择。未来，随着政策的逐步落实和市场预期的稳定，房地产市场有望迎来更加健康的发展态势。