房屋已经有8年历史被认定为违建，要被强制拆除怎么办？

房屋已经有8年历史被认定为违建，要被强制拆除怎么办？

当房屋被认定为违建并面临强制拆除时，房屋主人应该如何应对？本文将从法律角度提供详细的建议，包括分析违建认定依据、应对强拆的措施、可能面临的法律风险和后果等。

一、分析认定违建的依据

核查认定依据：首先，房屋主人应核查违建认定的具体依据，包括是否有合法的规划许可证、建设许可证等文件缺失，或者是否存在违反城乡规划法等法律法规的行为。

咨询专业人士：咨询专业律师或法律顾问，了解认定违建的具体法律程序和规定，以及是否有可能通过行政复议或行政诉讼等途径进行救济。

二、应对强拆的措施

保留证据：及时对房屋现状进行拍照、录像，保留所有与房屋建设、使用相关的文件和证据，以备后续可能的法律程序。

申请行政复议或诉讼：

• 行政复议：如果对违建认定不服，可以向作出认定决定的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。
• 行政诉讼：在行政复议结果不满意或未获复议机会的情况下，可以向人民法院提起行政诉讼，要求撤销违建认定决定或确认强拆行为违法。

寻求调解或协商：在诉讼或复议期间，可以尝试与行政机关进行协商，探讨是否有可能通过补办手续、缴纳罚款等方式避免强拆。

三、法律风险和后果

强拆执行：如果违建认定决定最终得到维持，且房屋主人未在法定期限内自行拆除，行政机关有权依法强制拆除房屋。

经济损失：强拆将导致房屋及附属设施的直接损失，且可能因无法继续居住或使用而产生间接损失。

法律责任：若房屋主人采取暴力抗拆等行为，可能面临行政处罚甚至刑事责任。

四、建议

保持冷静：面对强拆决定，房屋主人应保持冷静，避免采取过激行为。

及时行动：尽快咨询法律专业人士，了解自身权益，并在法定期限内提起行政复议或诉讼。

积极沟通：与行政机关保持沟通，尝试通过合法途径解决问题。

准备应对：做好房屋被强拆的准备，包括搬离物品、保护个人财产等。

关注政策变化：关注当地城乡规划、违建治理等相关政策的最新动态，以便及时调整应对策略。

总之，房屋主人应依法维护自身权益，通过合法途径应对违建认定和强拆决定。同时，也应认识到违建行为本身可能带来的法律风险和后果，并采取相应的措施予以应对。