揭秘节能办公大楼：商场设计省钱秘籍

揭秘节能办公大楼：商场设计省钱秘籍

随着社会对环境保护意识的不断提高，节能建筑已成为现代建筑设计的重要趋势。在商业地产领域，节能技术和设计的应用不仅能降低建筑能耗和运营成本，还能提升商业价值和品牌形象。本文将通过具体案例，介绍节能办公大楼和商场设计中的省钱秘籍。

上海展想广场和银河SOHO是两个典型的节能办公大楼案例，它们通过智能控制系统、节能设备和可再生能源的应用，实现了显著的节能效果和成本节约。

上海展想广场通过智能照明系统和空调系统的应用，电力消耗减少了约25%。智能照明系统能够根据自然光的变化自动调节灯光强度，智能空调系统则根据室内外温度变化自动调节运行模式。此外，展想广场还升级了照明和空调设备，使用LED灯具和变频空调，进一步提高了能效。

银河SOHO则通过节能照明系统、智能空调系统和太阳能板的应用，实现了能源消耗的大幅降低。大厦的智能系统能够根据员工活动情况和气象变化调节空调使用，避免不必要的能耗。屋顶设置的太阳能板为办公楼提供了可再生的清洁能源，减少了对传统电网的依赖。

在商场设计中，节能技术和绿色建筑设计理念的应用同样重要。上海南翔印象城MEGA、万科天空广场、国金中心、新天地、恒隆广场、K11购物艺术中心和前滩太古里等商场，通过智能控制系统、可再生能源技术、绿色建筑材料和自然元素的运用，实现了显著的节能效果。

南翔印象城MEGA通过智能化能源管理系统每年可节约大量冷气费用，智慧化停车管理体系使车库周转率提升近30%。商场内部的生态植物园每天可吸收二氧化碳100kg，释放氧气近200kg，进一步改善了空气质量。

万科天空广场利用空气源热泵、直流屏和太阳能热水等可再生能源技术，控制和减少温室气体排放。项目还与辰山植物园合作，通过碳汇与碳中和效应指导植物品种的选择与设计。

国金中心通过空调冷站系统的节能优化改造，提高了系统运行效率。商场还采用了高效节能的照明系统和智能楼宇系统，进一步提升了能源利用效率。

新天地自2024年7月起，运营物业已100%采用可再生能源电力，成为上海首个绿电全覆盖的都心区商业综合体。这一举措预计每年可减排二氧化碳25,280吨，显著提升了瑞安房地产集团的可再生能源电力使用率。

恒隆广场获得了LEED铂金级认证和WELL V2核心铂金级认证，证明了其在节能、环保、健康等方面的卓越表现。商场采用了先进的节能技术和设备，如高效节能的空调系统、照明系统和电梯系统，有效降低能耗。

K11购物艺术中心的垂直绿化墙设计可隔热降低能耗，灌溉系统则使用环保技术，收集整栋香港新世界大厦洗手池下水，通过污水处理系统使之循环利用。

前滩太古里通过自然光和通风系统的应用，减少了能源消耗。商场还采用了太阳能光伏板和雨水回收系统，实现了能源的循环利用和节约。

节能设计不仅能降低初期建设成本，还能在长期运营中带来显著的经济效益。以北京某大型商场为例，通过智能化节能升级改造，空调系统的能效大幅提升，实现了自动运行和无人值守的状态。改造后，商场的能耗显著降低，运营成本也大幅减少。

绿色建筑在提升商业价值和品牌形象方面也具有重要作用。获得LEED认证的商场，如南翔印象城MEGA、国金中心和恒隆广场，不仅提升了自身的市场竞争力，还吸引了更多注重环保的消费者。绿色建筑的认证和环保理念的融入，已成为商业地产新的竞争维度。

节能办公大楼和商场设计的成功案例表明，通过智能控制系统、节能设备和可再生能源的应用，建筑项目可以在初期建设和长期运营中实现成本节约。同时，绿色建筑的认证和环保理念的融入，不仅提升了商业价值和品牌形象，还为社会的可持续发展做出了贡献。未来，随着技术的不断进步和环保意识的普及，节能建筑将成为商业地产的主流趋势，为实现“双碳”目标贡献力量。