热水器漏电谁担责？法律来解答
热水器漏电谁担责？法律来解答
近年来，热水器漏电事故频发，给人们的生命安全带来严重威胁。例如，今年3月，一名大学生在出租屋内因热水器漏电不幸身亡；10月，湖北一对夫妻也因相同原因相继触电身亡。这些悲剧不仅令人痛心，也引发了人们对热水器使用安全和责任归属的广泛关注。
出租房屋的安全责任
根据《民法典》第711条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这一条款明确了承租人在使用租赁物时应尽的合理使用义务。然而，这并不意味着房东可以完全免除对出租房屋安全的责任。
在租赁关系中，房东作为出租人，有义务确保出租房屋及其附属设施的基本安全。具体到热水器这类涉及用电安全的设备，房东应当提供符合安全标准的设备，并确保电路环境良好。如果因房屋电路老化或设备本身存在安全隐患而导致事故发生，房东显然未能履行其应尽的安全保障义务，应当承担相应的法律责任。
产品责任的界定
热水器作为家用电器产品，其安全性直接关系到使用者的生命安全。根据产品责任法的相关规定，制造商对产品缺陷导致的损害承担严格责任。这意味着，即使制造商在生产过程中没有主观过错，只要产品存在缺陷并造成了损害，制造商就必须承担赔偿责任。
美国的产品责任法经历了从疏忽责任到担保责任再到严格责任的发展路径。严格责任原则认为，如果一项产品存在缺陷，并且该缺陷对消费者产生了损害，那么责任必须由制造商和销售者来承担，而无论他们有无过错，也无论他们与消费者有无合同关系。这一原则加大了对消费者权益的保护力度。
在中国，产品生产者承担的产品责任同样为无过错责任。这意味着，如果热水器因设计、制造或警示缺陷导致漏电事故，制造商应当对受害者承担赔偿责任。这种责任制度的设计，旨在督促制造商提高产品质量，确保产品安全。
租赁合同的免责条款
在租赁合同中，房东往往会设置一些免责条款，试图规避自身责任。然而，并非所有免责条款都具有法律效力。根据《民法典》第五百零六条的规定，合同中的下列免责条款无效：
- 造成对方人身损害的；
- 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
这意味着，如果租赁合同中包含“出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责”等条款，这些条款在法律上是无效的。房东不能通过合同条款来免除自己对租客人身安全的基本保障责任。
案例分析
以今年3月发生的大学生触电身亡事故为例，如果事故发生在出租屋内，且经调查发现热水器存在产品质量问题，那么责任归属将涉及多方主体：
房东责任：房东需要证明自己提供的热水器符合安全标准，且房屋电路环境良好。如果房东未能履行这些基本安全义务，他将对事故承担相应责任。
制造商责任：如果事故调查证实热水器存在设计或制造缺陷，制造商将依据产品责任法承担严格责任。
租赁合同条款：即使租赁合同中包含免责条款，试图将所有安全责任推给租客，这些条款在法律上也是无效的。房东不能以此为由免除自己的责任。
建议与结论
面对热水器漏电引发的安全事故，各方主体都应从中吸取教训：
房东：应定期检查出租房屋的电路安全，确保提供的设备符合安全标准。不要试图通过合同条款规避自己的安全保障责任。
租户：在签订租赁合同时，要仔细审查合同条款，特别是关于安全责任的约定。发现安全隐患应及时通知房东处理。
制造商：应严格把控产品质量，建立健全的产品召回制度。一旦发现产品存在安全隐患，应及时采取措施，避免悲剧发生。
消费者：在购买热水器等电器产品时，应选择正规渠道，保留好购物凭证。使用前仔细阅读产品说明书，按照正确方法使用。
热水器漏电事故的责任归属是一个复杂的法律问题，涉及房东、租户、制造商等多个主体。在处理此类纠纷时，应依据相关法律法规，结合具体案情，合理界定各方责任。无论是房东还是租户，在遇到此类问题时都应及时咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。