西安土地市场再爆热点，11年“僵尸地”重返舞台

西安土地市场再爆热点，11年“僵尸地”重返舞台

西安市雁塔区再度成为房地产市场焦点，11块土地挂牌出让，其中包括沉寂11年的“僵尸地”金地·格林格林。这些土地的出让不仅带来了市场的关注，也反映了西安市城市化进程中的曲折历程。

此次出让的11块土地总面积达411.9亩，主要集中在雁南公园、紫薇花园、立丰城和文教园等成熟区域。例如，雁南公园板块的YT2-25-140-2地块面积为95.22亩，紧邻中海新地块和1700亩的雁南公园，周边配套设施齐全。立丰城板块的三宗地块总面积达97.08亩，周边商业配套丰富，还有地铁8号线经过。紫薇花园和文教园板块的地块虽然面积不大，但位置优越，配套完善。

特别引人关注的是，已有11年历史的“僵尸地”金地·格林格林地块重新进入市场。该地块位于大寨路以南，阿房路以东，总面积95.058亩，起拍价为57100万元，竞拍规则为价高者得。这块地块曾在2013年规划为住宅、商业和公寓项目，但因种种原因一再搁浅，成为西安楼市的一大悬疑。如今，这块地再次挂牌，是否能顺利出让，备受市场关注。

根据西安市发布的《2024年度国有建设用地供应计划》，今年全市预计供应52507亩土地。但截至目前，实际成交土地量仅占总供地的1.3%，远远不足以达到年度目标。为完成年度供地计划，下半年将面临很大的供地压力。

从雁塔区的这次供地情况可以看出，西安的房地产市场正在经历新的调整与变化。特别是那些位于热门板块的优质地块，无疑将引起开发商和购房者的极大关注。同时，11年未开发的“僵尸地”金地·格林格林地块的重返市场，也反映了西安土地供应和开发过程中的复杂性和挑战。这块地块曾经因为不可抗力因素一再搁浅，如今再次挂牌，是否能顺利出让，仍是未知数。这不仅考验着开发商的资金实力和运营能力，也对政府的土地供应和规划提出了更高的要求。

从市场角度看，西安的土地供应总体偏紧。在这种情况下，高质量的地块更是显得弥足珍贵。而对于购房者来说，新供地的入市将带来新的购房选择和机遇。尤其是在一些成熟区域，新地块的开发将提升整个区域的居住品质和生活便利性。当然，市场的反应和未来的发展还需要进一步观察，毕竟土地市场的走势直接影响到整个房地产市场的健康发展。