承揽合同风险防范指南：从案例到实战

承揽合同风险防范指南：从案例到实战

在商业活动中，承揽合同作为一种常见的合同类型，广泛应用于各类工程项目和定制服务中。然而，承揽合同的签订与履行过程中潜藏着诸多风险，一旦处理不当，不仅可能导致经济损失，还可能引发法律纠纷。本文将结合实际案例，探讨承揽合同风险防范的关键要点，为企业和个人提供实用的应对策略。

2023年，北京某知名国有特种设备企业A与北京某知名房地产开发有限公司B签订了一份特种设备安装合同，合同标的近200万元。根据合同约定，A公司负责特种设备的安装并通过政府验收，而B公司则需支付相应的工程款。然而，在合同履行过程中，双方因随机资料的移交问题产生争议。A公司以B公司未支付尾款为由，拒绝移交随机资料，导致特种设备无法正常使用。B公司则以此为由拒付尾款，并要求A公司承担特种设备长期搁置产生的返修费用。双方协商未果，最终诉诸法律。

在诉讼过程中，A公司的代理律师屈加滢通过深入分析合同条款，区分了合同的主义务和次要义务，成功证明A公司已完成合同约定的主要工作，即特种设备的安装和验收。同时，律师通过挖掘双方的聊天记录和邮件往来，提供了关键证据，最终法院支持了A公司的诉求，判决B公司支付剩余工程款，并驳回了B公司的反诉请求。

这个案例揭示了承揽合同中常见的风险点：合同履行过程中的细节管理和证据保存至关重要。接下来，我们将从合同签订和履行两个阶段，探讨如何有效防范这些风险。

1. 主体资格审查：在签订合同前，务必对合同相对方的主体资格和履约能力进行严格审查。对于企业而言，应核实其营业执照、资质证书等文件；对于个人，应确认其身份信息和从业资格。例如，在前述案例中，如果A公司在签约前对B公司的资信状况进行了充分调查，可能就会避免后续的付款纠纷。

2. 合同条款审查：合同条款应尽可能详细、明确，避免模糊表述。关键条款包括但不限于：

   • 合同标的：明确描述承揽的工作内容、技术要求和质量标准。
   • 价款与支付方式：明确价格构成、支付条件和时间节点。
   • 履行期限：明确开工和完工时间，以及延期的处理方式。
   • 违约责任：明确违约情形和违约金计算方式。
   • 管辖条款：约定争议解决方式和管辖法院。

3. 担保措施：对于金额较大或风险较高的合同，可以考虑要求对方提供担保，如履约保证金、银行保函或第三方担保。这些措施可以在对方违约时提供额外保障。

1. 履行过程中的证据保存：在合同履行过程中，务必重视证据的保存。关键证据包括：

   • 书面文件：如合同、补充协议、往来函件等。
   • 电子证据：如邮件、微信聊天记录、短信等。
   • 交付凭证：如送货单、验收单、付款凭证等。
   • 现场记录：如施工日志、监理记录、照片和视频资料等。

2. 付款与交付的同步控制：在合同履行过程中，应尽量保持付款进度与工作进度的同步。避免过早支付大额款项，以免在对方未完成工作时失去谈判筹码。同时，对于关键节点的付款，应确保对方已完成相应的工作并经双方确认。

3. 变更管理：合同变更应通过书面形式进行，明确变更的内容、价款调整和工期变化等。任何口头约定都应及时转化为书面文件，避免后续争议。

1. 协商与调解：在纠纷初期，应优先尝试通过友好协商解决争议。双方可以就争议事项进行沟通，寻求合理的解决方案。必要时，可以引入第三方调解机构协助调解。

2. 诉讼准备：如果协商不成，应及时做好诉讼准备。这包括：

   • 整理证据材料：将所有与合同相关的文件、记录和证据进行整理归档。
   • 咨询专业律师：寻求法律意见，评估案件胜诉的可能性。
   • 采取保全措施：如申请财产保全，防止对方转移资产。

3. 法律程序：在诉讼过程中，应严格遵守法律程序，及时提交证据和答辩材料。同时，要充分利用法律赋予的权利，如申请鉴定、证人出庭等。

承揽合同的风险防范是一个系统工程，需要在合同签订、履行和纠纷解决的各个环节都保持高度警惕。通过建立完善的合同管理制度，加强过程控制，重视证据保存，可以有效降低合同风险，保障自身权益。记住，预防永远比事后补救更为重要。