房子退税需要什么手续

房子退税需要什么手续

房屋退税是许多购房者关心的重要话题。无论是因为政策调整还是个人情况变化，了解房屋退税的具体流程和所需材料对于维护自身权益至关重要。本文将详细介绍房子退税的手续，并特别说明离婚情况下房子契税的退还流程。

一、房子退税需要什么手续

1. 提交退税申请的书面表达
2. 准备以下材料：

• 购房证明
• 身份证复印件
• 住房产权证复印件
• 产权人与银行的购房按揭合同
• 按揭银行认定的按揭本息支付证明
• 区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明

3. 审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名

法律依据：

《税收征收管理法实施细则》第七十八条：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

二、离婚房子契税能退吗

1. 受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2. 批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3. 对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4. 归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。