钱江世纪城楼市风云再起，经济效应几何？

钱江世纪城楼市风云再起，经济效应几何？

2025年1月14日，杭州钱江世纪城迎来新年首场土拍，两宗优质宅地备受关注。其中一宗位于地铁2号线振宁路站附近，起价23000元/㎡；另一宗靠近地铁5号线博奥路站，起价24000元/㎡。这不仅拉开了杭州2025年土地市场的序幕，也折射出钱江世纪城楼市的蓬勃生机。

2024年11月，杭州市自然资源和规划局发布钱江世纪城核心单元详细规划。根据规划，钱江世纪城将形成“一环、两轴、三廊、三核、四片”的空间结构。其中，“四片”分别为核心区片区、奥博片区、城北片区和城南片区，每个片区都有其独特定位。

值得注意的是，世纪城北片区作为发展重点，将打造钱塘湾未来总部基地。该基地规划了3宗纯宅地和1宗商住混合用地，预计新房售价将参考奥体地块的楼面价36000元/㎡。此外，该片区还将建设博物馆、图书馆等文化设施，进一步提升区域价值。

钱江世纪城的楼市繁荣，离不开强劲的经济支撑。2024年，钱江世纪城财政总收入达120.24亿元，同比增长6.41%，连续三年突破百亿元大关。区域内已集聚浙江荣盛集团、浙江恒逸集团等全球500强企业，以及网易云音乐、极氪汽车等重点企业，总部经济效应显著。

除了总部经济，现代服务业也在蓬勃发展。信息传输、软件和信息技术、租赁和商务服务业等产业同比增长30%以上。同时，赛会经济亮点纷呈，2024杭州国际音乐·演艺产业博览会吸引游客10万余人次，间接带动文化消费4000万元。

在商业配套方面，钱江世纪城已形成沿江南岸的商业带，市心路和平澜路周边商业配套集中。住宅区则分布在四个功能片区，配套完善。未来，日耀涟里商街、亚奥万象天地等商业项目将陆续开业，进一步提升区域商业氛围。

根据最新规划，钱江世纪城将锚定“一流中央商务区、一流赛会核心区”的目标，深耕超级总部、产业社区、赛会活力区、商务集聚区四大板块。随着区域规划的逐步落地和产业的持续发展，钱江世纪城的楼市有望继续保持稳健发展态势，成为杭州城市发展的新引擎。

钱江世纪城的楼市发展，不仅体现了杭州城市发展的活力，更折射出中国城市化进程的缩影。在这里，楼市与区域发展相互促进，共同塑造着城市的未来。