伊藤撤出成都绿地项目，光大安石或成新运营方

伊藤撤出成都绿地项目，光大安石或成新运营方

2025年2月底，位于成都东村的伊藤洋华堂绿地店将正式闭店。这家开业近6年的购物中心，见证了成都商业的快速发展，也成为了许多成都人生活的一部分。然而，随着一纸闭店通知，这段记忆即将画上句号。

伊藤绿地店的闭店，表面上看是经营策略的调整，实则折射出商业地产开发中常见的困境。2012年动工的绿地468项目，原计划于2018年建成，却因种种原因一再延期。作为项目重要组成部分的伊藤绿地店，虽然在2019年如期开业，但整体项目的滞后无疑影响了其发展预期。

在伊藤撤出后，光大安石有望成为这个项目的接盘者。作为国内领先的商业资产管理公司，光大安石以其独特的“重资产收购+轻资产管理输出”模式闻名。这一模式的核心是在收购优质商业物业的同时，通过专业的资产管理团队进行运营，实现资产价值的最大化。

光大安石在成都的布局虽然不多，但其在全国的成功案例令人瞩目。例如，重庆观音桥大融城就是由光大安石将一个烂尾18年的项目改造而成的商业地标。这种化腐朽为神奇的能力，或许正是成都绿地468项目所需要的。

2023年，成都社会消费品零售总额突破万亿元大关，同比增长10%，正式迈入“消费万亿俱乐部”。这一成就背后，是春熙路和交子公园两大核心商圈的强势支撑。据统计，这两大商圈的优质零售物业总存量达239.8万平方米，占全市20.5%，国际高端零售品牌进驻度高达87.5%。

然而，成都商业的发展并不止步于核心商圈。2025年，成都将迎来新一轮商业体开业潮。从天府招商花园城到彭州万达广场，从眉山三苏路万达广场到金牛招商花园城，再到犀浦万达广场，这些新项目的亮相将为成都商业版图注入新的活力。

对于接手伊藤绿地店的光大安石来说，这将是一个充满挑战但也充满机遇的项目。一方面，项目所在的成都东村区域发展潜力巨大；另一方面，如何在成都激烈的商业竞争中脱颖而出，将是光大安石需要面对的考验。

可以预见的是，光大安石将会充分利用其在商业运营和资产管理方面的优势，对项目进行重新定位和改造。或许不久的将来，这里将成为成都又一个商业地标，为市民带来全新的购物体验。

伊藤绿地店的闭店，虽然让人感到遗憾，但这也是成都商业发展进程中的一个缩影。在商业世界里，没有永远的王者，只有不断适应市场变化的企业。而对于消费者来说，我们期待的是更多优质商业项目的出现，为我们的生活带来更多便利和乐趣。