亏损加剧，伊藤绿地店将关闭，大融城接手重启

亏损加剧，伊藤绿地店将关闭，大融城接手重启

成都伊藤洋华堂绿地店（以下简称“伊藤绿地店”）将于2025年2月底闭店，为这座开业近6年的商业地标画上句号。然而，这并非终点——光大安石旗下的大融城购物中心将接棒运营，为这片区域注入新的商业活力。

伊藤绿地店于2019年1月开业，是伊藤洋华堂在中国打造的首个购物中心项目，也是其在成都的第八家门店。该店位于成都东村的绿地468中心，总体量8.2万平方米，共9层，定位为“购物中心型”店铺，以区别于伊藤传统的百货业态。

然而，受多重因素影响，这家承载着伊藤创新期望的旗舰店未能延续其辉煌。从内部因素来看，伊藤洋华堂在中国的经营状况持续恶化，过去十年累计亏损高达1143亿日元（约54.15亿元人民币）。从外部环境来看，绿地468项目的整体进展缓慢，主塔蜀峰长期停工，影响了整个区域的商业氛围。此外，周边商业竞争加剧，如世茂广场、龙湖东安天街等新项目的开业，进一步分流了客源。

大融城作为光大安石旗下的购物中心品牌，将以“重资产收购+轻资产管理输出”的模式接手伊藤绿地店。这种模式的核心是在收购优质商业物业的同时，通过专业的资产管理团队进行运营，实现资产价值的最大化。

光大安石是国内最早搭建起“募投管退”资管闭环的大型房地产私募基金平台，目前在全国管理近30个项目，总管理规模近300万平方米。在成都，大融城已布局了都江堰店和凤凰山体育中心奥特莱斯店，此次接手伊藤绿地店将是其首次进入成都主城区。

伊藤绿地店的闭店无疑将对周边商业环境产生影响。短期内，区域客流量可能会有所下降，部分依赖该客流的餐饮和零售店铺可能面临经营压力。但从长远来看，这也将为区域商业带来新的发展机遇。

大融城的入驻有望为区域商业注入新的活力。作为光大安石的旗舰商业品牌，大融城在重庆等地已有多个成功案例。例如，重庆观音桥大融城由一座烂尾楼改造而成，如今已成为当地知名的商业地标。

大融城接手后，预计将在保持原有商业规模的基础上，对业态布局和品牌组合进行优化调整。考虑到项目位于成都东村的核心位置，未来可能会更多地引入体验式消费和年轻化品牌，以吸引周边年轻客群。

对于伊藤洋华堂而言，此次闭店也是其战略调整的重要一步。伊藤计划关闭亏损门店，同时在成都麓湖开设新店。据日经中文网报道，伊藤洋华堂正试图转型，计划改变其在中国的定位，专注于为富裕阶层提供优质商品，加强生鲜食品业务。

此次商业更迭不仅是伊藤绿地店的落幕，更是成都东村商业版图的一次重要调整。随着光大安石的介入，这片区域有望迎来新的发展机遇。对于消费者而言，虽然熟悉的伊藤绿地店即将告别，但一个全新的商业空间正在孕育之中。