解密LOFT公寓：4.5米层高的商业逻辑与四大隐忧

解密LOFT公寓：4.5米层高的商业逻辑与四大隐忧

为什么市面上的LOFT公寓层高大多不超过4.5米？这种设计背后有什么深意？本文将为您详细解析这一现象，并探讨LOFT公寓的其他潜在问题。

层高为何只有4米5

开门见山，我们先说说公寓的层高，为什么通常只有4米5。

这其实和它的销售手段有关，大家想想，很多买公寓的人，是不是就图它一个便宜？再加上想着有4米5的层高，可以切成二层，也算是买一层、赠一层了。

但事实上，真正的原因是，超过4米5层高的公寓，在很多地方，或者说是大多数地方，要按照两层的面积收费。

我这边就有一个公寓楼，因为层高过高，迟迟没人买，想来也是，4米5切成两层，好歹还算是能用，但高了半米，多收一层的钱，要我我也不愿意。

公寓LOFT其他弊端也不少

这类的公寓LOFT，除了层高方面的问题以外，其他弊端其实也不少，我一个个和大家说下。

产权年限短

产权年限短的问题，是不少人都会提及的，比起普通住宅的70年来说，公寓一般来说是40到50年，虽然现在来看并无大碍，但总是让人有些担忧疑虑。

生活成本高

生活成本高，指的是商水商电，其实这个问题，在现在不少公寓LOFT中得到了解决，但也有相当多一部分的公寓，依然有这些问题。

而且，生活成本也不止是水电费，物业费这些杂项，也统统都要考虑进去。

居住环境问题多

有的公寓LOFT是商住一体，这种情况下，鱼龙混杂，什么人都有，安全性方面的问题、噪音问题、隐私问题，也都是需要去考虑的，要买LOFT，这些可是要知道的先决条件。

不好卖

因为税高和上述一系列原因，其实也变相导致了这种LOFT公寓户型不好卖的问题，起码对于我来说，这种公寓户型如果是买的话，肯定会谨慎又谨慎，不会去盲目入手。

文末总结

总而言之，说到这里，相信大家也能弄明白，为何LOFT公寓通常只有4米5，以及里面一些明显的缺点弊端了，这还是抛去了一些比较不起眼的缺点的情况下，得出的结论。

不得不说，公寓LOFT不止是层高问题，里面的弯弯绕绕也是真的很多，我个人建议大家如果要买这种户型，还是要多加考虑，千万别盲目入手，给自己带来负担。

如果换做是你的话，会不会去买一间4米5的公寓LOFT户型呢？

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