贷款房屋过户所需资料有哪些内容

贷款房屋过户所需资料有哪些内容

贷款房屋过户是一项复杂的法律程序，涉及众多文件准备和费用缴纳。本文将详细介绍贷款房屋过户所需资料、办理流程及费用，帮助读者顺利完成房屋过户手续。

一、贷款房屋过户所需资料有哪些内容

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

二、贷款房屋过户办理流程

1. 在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2. 需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

3. 需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、个人所得税、印花税等等。法律快车提醒您，税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4. 需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5. 在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

三、贷款房屋过户费用有哪些

1. 交费情况普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。

2. 商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。

3. 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

本文原文来自法律快车