“一网通办”让房产过户进入“零跑动”时代

“一网通办”让房产过户进入“零跑动”时代

“现在办理房产过户真是太方便了！以前需要跑好几趟，准备一大堆材料，现在在家动动手指就能完成。”上海市民许女士最近通过“一网通办”平台完成了存量房买卖转移登记，全程线上操作，不仅省去了来回奔波的时间，还节省了中介费用。

随着“放管服”改革的深入推进，各地政府纷纷推出“一网通办”服务，旨在优化营商环境，提升政务服务效率。在房产交易领域，这一改革举措更是让群众切实感受到了便利。

在线办理，足不出户完成过户

以许女士的案例为例，她通过“一网通办”平台，依次完成了以下步骤：

1. 购房条件自助查验：在线提交个人信息，获取“购房条件码”。
2. 网签电子买卖合同：与卖家在线签订电子合同。
3. 全程网办申请：通过平台提交存量房买卖转移登记申请。
4. 在线缴纳税费：完成税费缴纳。
5. 领取电子不动产权证书：全程无需到线下大厅。

整个过程实现了“零跑动”，大大节省了时间和精力。

跨部门协同，数据共享提升效率

“一网通办”平台的建设，打破了传统业务办理中的部门壁垒。通过统一身份认证、电子签名、电子证照等新技术，实现了房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务的跨部门协同办理。

以深圳为例，当地住房公积金管理中心充分发挥信息化优势，推出了“住房公积金提取+房屋交易”联办模式。市民在办理房屋交易业务时，可同步申请住房公积金提取，系统自动抓取验证数据，变“被动受理”为“主动服务”。

相比传统过户方式，“一网通办”展现出显著优势：

1. 流程更简化：从“现场办理、多次跑动”转变为“在线申办、零次跑动”。申请人只需在手机上操作，即可完成房屋交易等业务。

2. 效率大幅提升：借助区块链和大数据技术，审批时间大幅缩短。比如深圳的住房公积金贷款审批时间从2小时缩短至30分钟，精简率达95%以上。

3. 成本显著降低：减少中介费用和“过桥”资金需求。深圳推出的二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务，平均每笔业务为交易双方节省2-3万元。

尽管“一网通办”带来了诸多便利，但在实际操作中仍需注意以下几点：

1. 实名认证与在线双录：为确保登记申请是本人真实意思，目前“全程网办”需由自然人完成在线双录（录音录屏），双录需验证本人实名认证的手机号。

2. 材料准备：虽然实现了线上办理，但仍需提前备齐相关材料的电子版，包括房产证、房屋登记表、房产平面图及双方身份证等。

3. 政策差异：不同城市的具体操作细节和要求可能有所不同，建议提前了解当地政策。

4. 网络安全：在线操作时要注意个人信息安全，选择官方平台进行业务办理。

“一网通办”改革是数字政府建设的重要成果，也是优化营商环境的关键举措。随着技术的不断进步和政策的持续完善，未来这一服务模式将覆盖更多业务类型，为群众提供更加便捷、高效、安全的政务服务。

“一网通办”不仅优化了房产过户流程，更体现了政府服务理念的转变。从“群众跑腿”到“数据跑路”，从“多次办理”到“一次办成”，这些变化让群众切实感受到了改革带来的便利。随着技术的不断进步和政策的持续完善，我们有理由相信，未来的政务服务将更加便捷、高效、安全。