双十一湛江楼市优惠频出，房价环比上涨0.9%领跑全国

双十一湛江楼市优惠频出，房价环比上涨0.9%领跑全国

引用

百度

等

10

来源

1.

https://baike.baidu.com/item/%E6%B9%9B%E6%B1%9F%E5%B8%82/425574

2.

https://www.163.com/dy/article/JLCB02ON05566JNX.html

3.

https://fdc.fang.com/news/2024-12-16/51783050.htm

4.

https://zj.newhouse.fang.com/2024-12-19/51805478.htm

5.

https://zj.newhouse.fang.com/house/s/

6.

https://fangjia.gotohui.com/fjdata-55

7.

https://www.dcbbs.com/i-63654.html

8.

https://zhan.fang.anjuke.com/loupan/501520.html

9.

https://smfanchan.com/a/new/5/12944.html

10.

https://mobile.anjuke.com/fangjia/guangdong2024/

2024年双十一期间，湛江楼市迎来一波促销热潮。据房天下数据显示，11月份湛江新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅领跑全国。这一积极信号背后，是开发商们推出的各类优惠活动。

从区域来看，湛江各区房价差异显著。其中，开发区以13604元/㎡的均价领跑，赤坎区紧随其后，均价为12564元/㎡。相比之下，坡头区、吴川市等区域房价较低，均价分别为7733元/㎡和7622元/㎡。

在优惠政策方面，多个楼盘推出了吸引眼球的促销活动。例如，蓝湾江畔推出春节限时特惠99折；城市海悦花园、幸福港湾花园等多个楼盘推出团购活动，报名人数均超过60人。此外，金泰园、华润置地·桃源里等项目也推出了低总价、装修交付等优惠措施。

作为广东省域副中心城市，湛江拥有707.84万常住人口，2023年GDP总量达3793.59亿元，同比增长3.0%。庞大的人口基数和稳定的经济增长为楼市提供了坚实支撑。

然而，从房价走势来看，市场仍面临一定压力。2024年8月，湛江二手房均价为9367元/㎡，同比下跌4.09%；新房均价为10227元/㎡，同比上涨1.38%。这表明，尽管有政策利好和人口红利，但房价上涨动力仍显不足。

展望未来，湛江楼市的发展既充满机遇，也面临挑战。作为粤西和北部湾城市群中心城市，湛江在区域发展中的地位日益凸显。同时，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，湛江有望承接更多产业转移，带动楼市发展。

然而，不容忽视的是，湛江的经济总量和人均收入水平仍相对较低，这在一定程度上制约了楼市的快速发展。此外，周边城市如海口、南宁等的竞争加剧，也给湛江楼市带来一定压力。

总体来看，双十一期间的楼市优惠活动为湛江市场注入了新的活力。虽然房价上涨动力仍显不足，但在人口红利和区域发展优势的支撑下，湛江楼市有望保持平稳健康发展态势。