新房验房五大问题及解决方案

新房验房五大问题及解决方案

新房验收是购房过程中至关重要的一步，然而在这个环节中，许多购房者可能会遇到各种各样的问题。本文将为您详细介绍新房验房时可能遇到的五大问题及相应的解决方案，帮助您维护自己的合法权益。

1. 小区设施不完善

在新房验房的时候，很多业主都会发现小区设施并不完善的问题。签订合同时，业主不仅要对房子内部进行相应的勘察，还应对小区环境有所要求。如果开发商最后没有按照合同承诺的做出相应的设施，业主可以通过业主委员会与开发商进行协商，并找到解决方法。

2. 乱收费情况

不少人都遇到过开发商乱收费的情况。对开发商交房时巧立名目收费的现象，物价局出台了相关规定。在交房时，业主应该把每笔款项都对照好，算好每一笔账。如有不合理的地方，应及时提出来，必要时可以向物价局、房管局进行投诉，一定要保障好自己的合法权益，不能听之任之盲目付费给开发商。

3. 开发商忽略问题

如果业主的房屋发现毛病时，例如地砖破裂或是漏水等等，甚至关乎房屋结构性问题，如开发商故意大事化小，不重视，业主需要先记录然后再找开发商一一解决，必要时可以向房管局投诉，千万不要忽视这些小细节问题，因为这些往往会给后期的入住带来很多麻烦，因此一定要确保解决好没问题了才可以签字确认入住。

4. 文件不齐全/先签文件后验房

这个问题是比较严重的，先验房后签署文件是很重要的，因为验房时如果发现问题的话，业主有权拒绝签署入住同意单。对于开放商证件不齐全的话业主可以直接拒绝收房，只有等证件齐全之后才能签署入住单。

5. 未能按期交房

相信有些业主在买房之后遇到过这样的问题，就是开发商因为种种原因没有按期交房。一般情况下，交房前半个月开发商会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料，如有未能按时交房的情况可以根据各种因素进行合理的索赔。

本文原文来自66law.cn