购房资格审核都审什么？了解购房时间认定和资格审核准备的资料

购房资格审核都审什么？了解购房时间认定和资格审核准备的资料

购房资格审核是购房者在购房过程中必须面对的重要环节。本文将为您详细介绍购房时间认定标准、资格审核的具体流程以及所需准备的相关资料，帮助您顺利完成购房手续。

一、购房时间认定

根据“三者孰先”准则，购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务机构监制的销售不动产发票上注明的时间为准。购房者可以根据这个准则来确定购房时间，以便更好地办理购房手续。

二、购房资格审核过程

购房资格审核包括网上预签、资料核对和网上查询结果三个步骤。

1. 网上预签：购房者可以在市房地产销售信息网上预签《存量房买卖合同》，并在房产管理机构窗口进行网上预签。

2. 资料核对：购房者需要准备购房者及家庭成员的身份证或其他有效身份证明资料，婚姻证明、户口簿，以及《购房家庭住房状况申报表》等相关资料。非本市户籍居民家庭还需要提交个人所得税证明或社会保险缴纳证明。境外个人购房需要提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明资料。

3. 网上查询结果：购房者可以通过销售信息网的“住房购买资格审核结果查询”栏目，输入审核回执单编号、购房者姓名和身份证件号码来查询购房资格审核结果。

三、购房资格审核准备的资料

如果要在本市购房，需要准备自己以及家庭成员的身份证、户口簿的原件和复印件。夫妻登记在同一户口的，还需要有民政机构出具的结婚证或婚姻关系证明。如果自己与未成年子女没有登记在同一户口，需要有公安机构出具的未成年人身份证明及亲属关系证明。

如果是委托购房，需要准备经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，以及受托人的身份证明原件和复印件以及其他文件。

购房资格审核是购房过程中必不可少的一环，了解购房时间认定和购房资格审核的具体要求和程序，可以帮助购房者更好地准备和办理购房手续。希望本文的介绍对购房者有所帮助。