南国置业和传智教育退市风险大揭秘！
南国置业和传智教育退市风险大揭秘！
近日，A股市场再度掀起退市风险警报。其中，南国置业（002305）和传智教育（003032）两家公司相继发布业绩预告，均面临可能被实施退市风险警示的风险。
南国置业：商业地产巨头的困境
南国置业预计2024年净利润亏损14亿元至19.5亿元，较2023年同期下降15.17%至17.32%。更为关键的是，公司预计2024年度期末净资产可能为负值。根据相关规定，如果这一预测成真，公司股票交易可能在披露2024年年度报告后被实施退市风险警示。
作为一家成立于1998年、2009年在深交所上市的商业地产公司，南国置业曾是地产行业IPO重启后的首家上市商业地产企业。公司业务覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个城市，主要业务包括商业运营和城市运营两大板块。截至2024年半年报，公司运营商业项目19个，运营面积116万平方米；城市运营项目10个，运营面积22万平方米。
然而，受宏观经济整体增长速度、经济运行周期、产业结构调整进程等因素影响，房地产市场的总体供求关系、产品供应结构发生重大改变，南国置业整体业绩表现不及预期。公司表示，业绩变动主要原因是公司商业运营部分项目仍处于培育期，租金收入水平较低，运营的租赁成本较高，导致商业运营业务亏损。此外，公司年度末对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。
传智教育：职业教育机构的挑战
传智教育预计2024年亏损9500万元至1.35亿元，由盈转亏。公司营业收入预计在2.05亿元至2.95亿元之间，低于3亿元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，如果公司2024年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元，公司股票交易可能被实施退市风险警示。
作为一家以就业为导向的职业教育机构，传智教育的业绩下滑主要受外部环境影响。2024年度，行业需求受到显著冲击，学员报名人数减少，导致营业收入同比下降。公司虽然采取了降本增效措施，并在内生经营与外延并购方面取得一定成果，但仍未能扭转亏损局面。
市场反应与未来展望
面对两家公司发布的业绩预告和退市风险警示，市场反应较为理性。投资者普遍关注两家公司的后续发展，但尚未形成一致看法。
从行业背景来看，南国置业所处的房地产行业正经历深度调整。虽然整体市场仍处于低迷状态，但已出现止跌回稳的信号。国家统计局局长康义表示，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。
传智教育所处的职业教育行业则面临更大的不确定性。行业需求受宏观经济环境和政策导向双重影响，竞争加剧。公司需要在控制成本的同时，寻找新的业务增长点，以应对市场挑战。
结语
面对退市风险，两家公司都已采取积极应对措施。南国置业依托央企背景和资源优势，通过盘活存量资产和战略合作推进业务发展；传智教育则通过降本增效和业务拓展，努力改善经营状况。投资者需密切关注两家公司的后续发展动态，理性评估投资风险。