烟台山：如何成为网红打卡地？
烟台山：如何成为网红打卡地？
随着全国大中小学校陆续放寒假，福州网红打卡点——烟台山历史风貌区，吸引了大批游客前来游玩。烟台山历史风貌区位于福州古城传统中轴线序列组织的最南端，现存有外国领事馆、教堂、洋行等近现代优秀历史建筑，被誉为“万国建筑博物馆”，见证了福州近现代外交和商业发展史。
历史底蕴与现代更新的融合
烟台山的历史可以追溯到明朝，当时为了防御倭寇侵扰，在山顶设置烽火台，因此得名。作为仓山区的制高点，烟台山不仅地理位置优越，更因其独特的建筑风貌而闻名于世。
这里拥有38条历史街巷和191栋文保建筑，被誉为“万国建筑博物馆”。漫步其中，可以看到哥特式教堂、巴洛克式洋行、中式园林等不同风格的建筑交相辉映，仿佛置身于一个浓缩的世界建筑博览园。
2012年，福州市政府启动了烟台山历史风貌区的保护规划。在这一过程中，仓山区政府创新性地引入了文物部门参与拆迁工作，确保了文物保护与城市更新的平衡。通过精心的设计修复，新建筑与老建筑自然融合，延续着烟台山的“老味道”。
主理人模式的创新运营
2021年10月，烟台山商业漫步街区开始分区开街。万科将专门负责商管的印力团队派驻到这个项目来做运营，并挖掘了福建当地的项目总经理王文成，慢慢地生长出了现在快闪店和主理人相得益彰的运营模式。
在王文成看来，烟台山是一个非标商业项目，在整体的物理空间，建筑形态、场景体验，及品牌组合定位上和传统商业有着明显差异，“烟台山项目在定位之初的核心思想就是‘最美不过烟火气，人间至味是清欢’。我们希望烟台山成为市民日常生活的一部分，大家有空就来逛逛街、拍拍照、晒晒太阳、喝喝咖啡，成为真正的一种生活方式”。
所以，烟台山项目特别注重在地化，在项目筹备过程中，就锚定一些匹配的主理人品牌进行招商破局。主理人品牌具有个体性、本地化、独特性等特点，与项目定位十分匹配，王文成透露，目前烟台山拥有超70%的主理人品牌，可以说是“在地文化”集大成者，许多店铺都是“一城一店”，利用建筑形态特点讲述品牌文化内容，打造了线下独一无二的门店场景。
年轻化策略与文化传承
烟台山的运营团队深刻理解年轻人的需求，通过“美色经济”拉动消费。结合时尚的商铺设计和多样化的活动，烟台山创造了一个充满活力的消费环境。年轻人不仅可以在这里放松心情，还能拍摄美照，分享社交媒体。
街区内的艺术装置和美陈设计也成为了网红打卡的热门背景。从藤山茶寮的新年氛围布置，到止痒商店门口的创意装置，再到肆喜小院的文艺气息，每一个角落都在诉说着烟台山的故事。
同时，烟台山还通过举办各类文化活动吸引年轻群体。烟台山艺术节、烟台山银杏节等活动不仅丰富了街区的文化内涵，也成为了年轻人社交和分享的热点话题。这些活动不仅吸引了大量游客，更让烟台山成为了当代年轻人热议的话题和打卡目的地。
未来展望
烟台山的成功不仅在于其独特的建筑风貌和历史底蕴，更在于其创新的运营模式和对年轻群体的精准把握。通过主理人模式和年轻化策略，烟台山成功地将历史文化与现代商业完美融合，成为了福州乃至福建的文化新地标。
随着城市更新的不断推进，烟台山必将在未来的城市文化中继续扮演重要角色。它不仅是一个旅游景点，更是一个充满活力的社区，一个展示福州城市魅力的窗口。在这里，每个人都能找到属于自己的那份宁静与热闹，感受这座城市的温度与魅力。