房贷增加共同还款人的条件和注意事项

房贷增加共同还款人的条件和注意事项

房贷是购房者实现住房梦想的重要途径之一，而增加共同还款人可以提高贷款的成功率。下面就来了解一下增加共同还款人的条件和注意事项。

受理时间

增加共同还款人需要购房者和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。受理时间为法定工作时间。

受理条件

1. 贷款前单身，现增加配偶：借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
2. 增加同户的父母或子女为共同还款人：借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。

需要提供的材料包括购房者本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。

注意事项

1. 申请人已使用过住房公积金，贷款比例不超过购房总价的50%才可以添加共同还款人。
2. 增加共同还款人会对房产证上的所有权产生影响，可以选择写一个名字或者写两个名字。
3. 如果需要解除共同还款人，需要先还清贷款，然后经过相关手续进行权属变更。
4. 共同还款人可以在借款人无力偿还银行债务时直接要求其履行还款义务，因此需要慎重选择。

增加共同还款人需要满足一定的条件，同时也需要考虑到共同还款人的利弊。购房者在办理房贷时应根据自身情况和需求，合理选择是否增加共同还款人。