广州市番禺区某住宅拆改墙体影响分析

广州市番禺区某住宅拆改墙体影响分析

本文对广州市番禺区某住宅的墙体拆改影响进行分析，详细描述了房屋的概况、检查情况以及鉴定处理建议。文章内容专业，涉及房屋结构安全和施工规范，具有一定的实用性和参考价值。

房屋概况

本房屋鉴定项目位于广州市番禺区，该房屋所在建筑为一栋七层的框架结构，房屋外观及内景现状如下所示：

因使用需要，房主拟拆改评估范围内：拟将1/1×1/B-C轴墙体门洞拆除并填充墙体、拟在1/1-2×C轴墙体布置门洞，为了解墙体拆改是否会对该房屋主体结构安全造成影响，受委托方的委托，我公司派技术人员房屋进行现场勘查和技术评估，并出具技术咨询报告。

房屋外观照

房屋检查情况

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

房屋鉴定处理建议

根据房屋目前情况：

1. 该房屋拟拆除填充墙，须聘请有资质的施工单位施工。
2. 在拆除过程中，严禁打拆承重结构，若发现打拆承重结构，应立即停止施工，并及时报告有关部门。
3. 建议对房屋进行周期性的保养及维护。
4. 使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。