启东吕四挂出两块万元地，区域发展全面开花
启东吕四挂出两块万元地，区域发展全面开花
启东吕四近日挂出两块起拍楼面地价高达10571元/㎡的万元地，引发市场关注。这两块地位于启东吕四渔港海洋风情区核心地段，容积率均低至约1.05，未来将打造低密、低层海景住宅。
地块信息详解
本次挂牌的两块地块分别为24004和24005，具体信息如下：
24004地块
位置：启东吕四渔港经济区（西至海洋研究所南侧空地、北至空地、东至如意大道、南至空地）
出让面积：70000㎡
规划用途：住宅用地
容积率：1≤容积率≤1.05
起拍楼面地价：10571元/㎡
竞价规则：价高者得
24005地块
位置：启东吕四渔港经济区（西至海洋研究所南侧空地、北至空地、东至如意大道、南至横二河）
出让面积：70000㎡
规划用途：住宅用地
容积率：1≤容积率≤1.05
起拍楼面地价：10571元/㎡
竞价规则：价高者得
值得注意的是，这两块地位置相近、规划相同，且容积率都非常低，未来将打造低层产品。并集中建设社区服务用房、物业管理用房、居家养老用房、婴幼儿照护服务用房、社区健身设施等配套。
区域发展潜力
启东吕四港镇正迎来快速发展期，以城市标准完善功能配套，高起点规划建设东部新城，加快港产城融合发展，建设世界一流港口、发展千亿临港产业、打造现代国际港城。
产业发展：吕四港镇拥有电动工具企业750余家，掌握全国2/3的销售渠道，2023年实现产值近300亿元，国内市场占有率达1/3。
商业配套：迎来板块内第二高地标建筑——“峰度天下”，这是吕四人民自己的CBD。
交通建设：2023年以来，吕四港镇完善交通路网结构，全年启动14条15公里道路规划建设，其中4条道路已竣工通车，3条道路正加快建设，去年底实现7条6公里道路竣工通车。
此前曝光的启东吕四港镇新城区核心商务办公首开区建筑规划方案设计中显示，项目将以“三区一轴”为骨架打造新城，包含总部经济和商务办公区、商务酒店和商业配套区、规划展示和新城会客区。