购房资格核验流程及要求解析

购房资格核验流程及要求解析

购房资格核验是购房者在购买房屋前必须完成的重要环节。本文将为您详细介绍购房资格核验的具体流程、所需材料以及审批结果的有效期，帮助您顺利完成购房手续。

购房资格核验流程主要包括以下几个步骤：

1. 提交申请：在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

2. 网签系统填报信息：将材料提交给网签机构进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

3. 资格核验：不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日。

4. 反馈结果：核验通过，购房者可以办理网上签约手续；核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

购房资格核验要求根据购房地点的不同而有所差异：

1. 本地购房：需要提供本人以及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件，夫妻登记在同一户口的还需要结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件，未成年子女没有登记在同一户口的还需要未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2. 外市购房：不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

购房资格核验审批结果的有效期根据购房类型不同而有所区别：

1. 新房购房：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

购房资格核验是购房过程中的重要环节，购房者需要按照要求准备相关证明材料，并按照流程进行申请和核验。及时查询核验结果，确保资格有效期内完成网签手续，以免失效需重新申请。