代办房产证需要准备哪些材料

代办房产证需要准备哪些材料

代办房产证所需材料

1. 买卖情况所需材料：

• 双方身份证明
• 户口本
• 结婚证
• 无房证明
• 房权证
• 土地证（或复印件）
• 买卖合同
• 当地派出所的房屋座落证明
• 测绘图
• 评估报告
• 契税单
• 个税单（缴纳或减免）
• 营业税单（缴纳或减免）
• 过户确权审批表
• 若有共有权利人，还需提供与卖方同样的材料

2. 新建房屋初始登记所需材料：

• 身份证明
• 建设规划许可证
• 建设用地许可证（土地证）
• 验线书
• 确权审批表
• 当地派出所的房屋座落证明
• 测绘图

3. 赠与情况所需材料：

• 身份证明
• 房权证
• 公证书
• 当地派出所的房屋座落证明
• 确权审批表
• 测绘图

4. 继承情况所需材料：

• 家庭成员身份证明
• 分家协议书
• 居委会（村委会）证明
• 房权证
• 当地派出所的房屋座落证明
• 确权审批表
• 测绘图

5. 离婚析产所需材料：

• 夫妻双方身份证明
• 离婚协议书
• 房权证
• 当地派出所的房屋座落证明
• 确权审批表
• 测绘图

6. 拍卖情况所需材料：

• 身份证明
• 房权证
• 土地证（或复印件）
• 拍卖协议
• 拍卖结果
• 当地派出所的房屋座落证明
• 确权审批表
• 测绘图

办理流程

一、办理条件：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1. 盖章的申请表
2. 房屋买卖合同
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5. 专项维修资金专用收据
6. 契税完税或减免税凭证
7. 购房者身份证明（复印件核对原件）
8. 房屋共有的提交共有协议
9. 银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1. 确定开发商已经进行初始登记
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
3. 向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交测绘图（表）
4. 领取相关申请文件
5. 缴纳公共维修基金、契税
6. 提交申请材料
7. 按照规定时间领取房产证

本文内容仅供参考，具体办理流程和所需材料可能因地区政策不同而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门。