酒店月租房协议：如何避免踩坑？

酒店月租房协议：如何避免踩坑？

引用

搜狐

等

8

来源

1.

https://m.sohu.com/a/788853489_456063/?pvid=000115_3w_a

2.

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1802808744210454019

3.

https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_26737412

4.

https://www.spacious.hk/zh-tw/blog/%E5%88%86%E7%A7%9F%E9%99%B7%E9%98%B1%E4%BD%A0%E8%A6%81%E7%9F%A5-%E5%90%8C%E4%BA%BA%E5%A4%BE%E7%A7%9F%E5%89%8D%E7%9D%87%E6%B8%85%E6%A5%9A/

5.

https://m.fang.com/zhishi/zf/qg_521210.html

6.

https://m.66law.cn/laws/243399.aspx

7.

https://www.italkbbelite.com/blog/basic-renters-insurance-guide-in-canada-secure-home-only-100-dollar-678191ff5e39e6ba4c02526e

8.

https://www.guruin.com/news/81410

随着出差和旅游需求的增加，越来越多的人选择酒店月租服务。然而，酒店月租并非想象中那么简单，一个不慎就可能掉入陷阱。本文将从合同关键条款、实际案例等多个角度，为您详细解析如何避免踩坑。

69岁的周先生带着96岁母亲在上海嘉定区安亭镇的R酒店租住，每月租金一万元。然而，从去年12月入住以来，双方矛盾不断：

• 周老太在餐厅吃饭时会大喊大叫，影响其他客人用餐
• 酒店工作人员善意提醒周老太长时间待在餐厅
• 周先生对酒店餐食质量不满
• 因卫生间门问题向有关部门投诉
• 今年5月，周老太在酒店房间卫生间跌倒送医

这个案例揭示了酒店月租中可能出现的诸多问题，也提醒我们在签订合同时要格外谨慎。

押金和租金支付方式

• 明确押金金额和退还条件：押金通常为一个月租金，要明确在何种情况下会被扣除，以及退房时如何退还。
• 租金支付周期：是按月支付还是按季度支付？每期支付的具体时间是什么时候？
• 支付方式：是现金、银行转账还是其他方式？确保有收款凭证。

房屋用途和设施使用

• 明确房屋用途：只能用于居住，不得改变用途或转租他人。
• 设施使用和维护：哪些设施可以使用？因使用不当造成损坏如何处理？维修责任由谁承担？

违约责任和赔偿规定

• 违约情形：哪些行为构成违约？违约金是多少？
• 赔偿标准：因一方原因造成损失，如何赔偿？是否有上限？
• 提前解约：双方提前解约的条件和赔偿标准。

租赁期限和续租条件

• 明确租赁期限：起止时间要精确到日。
• 续租条件：是否需要提前通知？续租价格如何确定？
• 退房要求：退房时需要满足哪些条件？是否有清洁费用？

从周先生的案例中，我们可以看到以下问题：

1. 特殊需求沟通不足：周老太的特殊需求（如餐厅用餐、卫生间改造等）没有在合同中明确约定，导致双方产生矛盾。
2. 健康状况处理不当：酒店方对周老太的健康状况缺乏足够的专业知识和技能，处理方式简单粗暴。
3. 纠纷解决机制缺失：双方在出现矛盾时，缺乏有效的沟通和解决机制，导致矛盾升级。

1. 仔细阅读合同条款：不要急于签字，对不明白的条款要询问清楚。
2. 明确双方权利义务：特别是对特殊需求和健康状况的处理要有明确约定。
3. 保留相关证据：如收据、转账凭证、沟通记录等，以备不时之需。
4. 咨询专业人士：如有条件，可请律师或专业人士审核合同。

酒店月租虽然方便灵活，但其中的风险不容忽视。通过周先生的案例，我们看到了酒店月租中可能出现的种种问题。因此，在签订合同时，一定要仔细审阅条款，明确双方权利义务，必要时可寻求专业人士的帮助。只有这样，才能真正享受到酒店月租带来的便利。