2024年9月份70城市房价指数图文分析

2024年9月份70城市房价指数图文分析

国家统计局最新发布的2024年9月份70个大中城市房价数据显示，全国房价整体呈现下行趋势，但不同城市等级的房价变动情况存在差异。本文将通过具体数据和图表，对新建住宅和二手住宅的价格变化进行详细分析。

新建住宅：一、二线城市价格环比跌幅扩大，三线城市跌幅收窄

9月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.71%，跌幅较上月缩小0.02个百分点。一线城市平均下降0.50%，跌幅较上月扩大0.2个百分点；二线城市平均下降0.72%，跌幅较上月扩大0.05个百分点；三线城市平均下降0.72%，跌幅较上月缩小0.11个百分点。

70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市3座，较上月增加1座。南京价格环比上月持平。环比下降的城市66座，较上月减少1座；共计14座城市环比跌幅在1.0%及以上，其中济南跌幅居首，下降1.8%，金华、洛阳、泸州下降1.5%。一线城市中，除上海房价环比上涨0.6%外，其他三座均环比下降，分别为深圳下降1.0%、广州下降0.9%、北京下降0.7%。

新建住宅：价格同比跌幅继续扩大

9月70座大中城市新建商品住房价格同比下降6.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。一线城市价格同比平均下降4.65%，跌幅较上月扩大0.4个百分点；二线城市平均下降5.70%，跌幅较上月扩大0.43个百分点；三线城市同比下降6.59%，跌幅较上月扩大0.36个百分点。

70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市2座，分别为上海、西安，上涨4.9%和1.9%。下降的城市68座，数量与上月持平，其中金华、厦门、温州、广州跌幅居前，在10.3%—11.4%之间，其次湛江、武汉、宁波、福州跌幅在9.0%—9.9%之间，其他城市跌幅在8.8%及以下。一线城市中还有深圳和北京，分别同比下降8.6%、4.6%。

二手住宅：一线城市价格环比跌幅明显扩大

9月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.93%，跌幅较上月缩小0.02个百分点。一线城市平均下降1.23%，跌幅较上月扩大0.33个百分点；二线城市平均下降0.88%，跌幅缩小0.09个百分点；三线城市平均下降0.94%，跌幅扩大0.01个百分点。

70座大中城市二手住宅价格较上月全部下降。其中常德、三亚跌幅居首，均环比下降1.8%，其次厦门、金华下降1.7%；有27座城市价格环比跌幅在1.0%—1.6%之间，其中包括四个一线城市。跌幅最小的城市为赣州和太原，环比下降0.2%。

二手住宅：价格同比跌幅扩大，一线城市最为明显

9月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降9.02%，跌幅较上月扩大0.42个百分点。一线城市价格同比平均跌幅高于二、三线城市，下降10.68%，较上月扩大1.27个百分点；二线城市平均下降8.88%，跌幅扩大0.33个百分点；三线城市平均下降8.95%，跌幅扩大0.41个百分点。

70座大中城市价格全部保持同比下降，有24座城市同比跌幅超过10%。其中厦门跌幅居首，下降15.4%，其次武汉下降13.2%，金华、广州、温州、深圳跌幅在12.0%—12.9%之间。一线城市中还有北京、上海分别同比下降10.3%、7.6%。跌幅最小的城市为太原，同比下降4.4%。