观音桥冲刺世界级商圈，投资机会大揭秘！

观音桥冲刺世界级商圈，投资机会大揭秘！

引用

中国网

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来源

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http://stzg.china.com.cn/2024-05/06/content_42778930.htm

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https://www2.deloitte.com/cn/zh/pages/public-sector/articles/international-consumer-center-city.html

近日，重庆观音桥商圈再迎发展新机遇。在“2024观音桥商圈新机遇论坛”上，重庆市江北区相关领导及企业代表共同探讨了观音桥进阶世界级商圈的未来前景。随着中环万象城、空中连廊等重点项目稳步推进，观音桥正以加速度迈向世界级商圈的目标。

观音桥商圈位于重庆市江北区，是全市乃至西南地区人气最旺、生态环境最优、业态最时尚的核心商圈之一。商圈核心面积1.5平方公里，拓展面积3.6平方公里，商业商务面积达340万平方米。目前，商圈内汇聚了15个大型商场和超过1.4万家经营主体，日均客流量超过50万人次，节假日单日人流量最高可达100万人次。

近年来，观音桥商圈不断更新蜕变，立体交通网络呈现、城市品质提升、国际消费载体落地，目前已成为西南地区最旺、生态环境最优、业态最时尚的街区之一，逐渐呈现世界知名商圈的形态。

为打造世界级商圈，观音桥商圈正全力推进多个重点项目建设。

其中，中环万象城项目备受瞩目。作为重庆首个百亿级高端商业综合体，该项目将为商圈注入新的商业活力。同时，观音桥商圈首期总投资约3.7亿元的“空中连廊”项目也将于近期开工。项目整体规划总长约4.1公里，建成后将衔接周边6个轨道站及19个公交站点，并与中環万象城、观音桥步行街等11个商业居住组团实现无缝衔接，整体形成“一环两轴”的十字连廊体系，打造24小时无界连廊慢行体系，保障居民出行安全。

此外，电测村板块作为观音桥商圈目前最大面积的城市更新项目，由华润置地与香港置地联手开发，将打造集高端住宅与商业于一体的综合体。项目以线性的边际商业走廊进行延展，形成发散到集中的渐进式住宅+商业的空间布局，在满足居住需求的同时，并反哺新增的商业设施。

随着观音桥商圈向世界级商圈迈进，众多投资机遇也随之涌现。

1. 商业地产开发：中环万象城、电测村板块等重点项目为商业地产开发提供了广阔空间。投资者可关注高端购物中心、特色商业街区等业态。

2. 文旅融合发展：观音桥商圈作为国家AAAA级旅游景区，具备发展文旅产业的先天优势。投资者可探索文旅综合体、特色酒店等项目。

3. 消费升级领域：商圈内消费业态丰富，从高端奢侈品到大众消费应有尽有。投资者可关注首店经济、体验式消费等新兴业态。

4. 基础设施建设：空中连廊等基础设施项目为投资者提供了参与城市更新的机会。

为推动观音桥商圈发展，重庆市政府和江北区政府出台了一系列支持政策。

• 资金支持：2024年第二季度，江北区集中开工7个项目，总投资达43亿元，涵盖观音桥周边老旧小区改造、慢行基础设施建设等领域。

• 政策优惠：川渝两地携手共建320个重点项目，涉及基础设施和现代产业，为投资者提供政策红利。

• 营商环境：江北区持续优化营商环境，为企业提供便捷高效的服务。

观音桥商圈正以崭新姿态迈向世界级商圈。随着重点项目稳步推进、投资环境持续优化，商圈的投资价值日益凸显。对于投资者而言，这无疑是一次难得的发展机遇。把握机遇，布局观音桥商圈，共创美好未来！