理财规划师教你用好住房公积金：三大策略助力家庭理财

理财规划师教你用好住房公积金：三大策略助力家庭理财

引用

网易

等

12

来源

1.

https://www.163.com/dy/article/JJ03PTNK0550B7X2.html

2.

https://house.hexun.com/2024-08-23/214124262.html

3.

https://finance.eastmoney.com/a/202412253278087916.html

4.

http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202411/27/t20241127_39216554.shtml

5.

http://www2.ccb.com/Info/42083959

6.

https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh/trends-and-insights/investor/2024-q2-property-review-residential-sector

7.

http://cw.nwu.edu.cn/info/1009/2692.htm

8.

http://www1.ccb.com/Info/42083959

9.

http://m.ccb.com/Info/42083959

10.

https://www.shgjj.com/app/html/index/45555.html

11.

https://m.66law.cn/laws/227719.aspx

12.

http://zjj.sz.gov.cn/zcjzts/

住房公积金是国家为解决职工住房问题而设立的一项长期住房储金制度，由职工个人和所在单位按照一定比例共同缴存。它不仅是一种住房保障制度，更是一种重要的家庭理财工具。然而，很多人对住房公积金的使用存在诸多疑问，比如如何最大限度地发挥其作用，如何合理提取和使用等。国家高级理财规划师姜龙君为我们提供了三个实用的理财建议，帮助我们更好地利用住房公积金。

1. 尽量按月提取公积金

姜龙君建议，符合条件的职工应尽量选择按月提取公积金。目前，全国多个城市已经实现了公积金按月提取政策，这大大方便了购房或租房者。按月提取不仅可以避免公积金闲置，还能有效减轻每月的还款压力，改善个人财务状况。

2. 活用公积金提前还贷

对于已经使用商业贷款购房而未使用公积金贷款的职工，姜龙君建议可以考虑用公积金进行提前还贷。具体操作是持购房合同、贷款合同等凭证，前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于偿还部分或全部贷款。这样可以减少每月还款额，降低总利息支出，释放资金用于其他投资或消费。

3. 合理变通用公积金买车

在满足基本住房需求后，汽车逐渐成为现代家庭的必要配置。姜龙君提出，如果公积金尚未有效使用，可以考虑将其用于购车。虽然公积金不能直接用于购车款，但可以通过提取公积金来减轻其他贷款压力，从而腾出资金用于购车。不过，他同时提醒，无论是房贷还是车贷，每月总还款额不应超过家庭月收入的55%，以保持家庭财务的健康状态。

2024年，住房公积金政策迎来了一系列重大调整，为职工带来了更多便利和实惠。

• 贷款利率下调：个人住房公积金贷款利率进一步下调，五年以上贷款利率降至3.25%，五年及以下为2.75%。
• 最高贷款额度提升：如大连市将个人最高贷款额度提升至60万元，双人提升至100万元。
• 提取条件放宽：多地取消了对提取公积金支付房租的限制，只要连续足额缴存满3个月，且本人及配偶在本地无自有住房，即可提取公积金支付房租。

提取条件与额度

• 购房提取：购买自住住房时，可提取公积金用于支付首付款或偿还贷款本息。
• 租房提取：在本地无自有住房的职工，可按实际房租支出提取公积金，年最高提取额一般不超过2.16万元。
• 退休提取：退休职工可一次性提取个人账户内的全部存储余额。

办理方式

• 线上办理：可通过支付宝、微信小程序或当地住房公积金管理中心网站进行申请。
• 线下办理：可前往当地住房公积金管理中心办事处或指定银行网点办理。

贷款申请

• 贷款条件：需正常缴存公积金满180天，按时足额连续缴存6个月以上。
• 贷款额度：单人最高60万元，双人最高100万元。
• 还款方式：采用等额本息还款法，每月还款额固定。

住房公积金作为一项重要的住房保障制度，其作用远不止于简单的购房贷款。通过合理规划和使用，它可以成为家庭理财的重要工具。姜龙君的三大建议为我们提供了实用的参考，而最新政策的调整则为我们创造了更多机遇。无论是购房、租房还是其他用途，合理利用住房公积金都能帮助我们更好地实现家庭财务目标。