还清房贷后如何快速拿回房产证？完整攻略来了！

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对于许多购房者来说，还清房贷是一个重要的里程碑。然而，还清贷款只是第一步，接下来还需要完成一系列手续才能真正拥有房产证。本文将为您详细介绍还清房贷后如何快速拿回房产证的完整流程。

在开始任何手续之前，首先要确保您的贷款已经完全还清。您可以通过以下几种方式查询：

• 登录银行手机APP，查看贷款余额是否为0
• 拨打银行客服电话，询问贷款还款情况
• 前往银行网点，向工作人员确认

确认无误后，就可以进入下一步了。

带着您的身份证和还款银行卡，前往贷款银行网点申请开具贷款结清证明。银行会要求您提供以下材料：

• 身份证原件及复印件
• 抵押物凭据
• 借款合同
• 保单副本和发票

不同银行的具体要求可能略有不同，建议提前电话咨询。一般情况下，银行会在1-3个工作日内为您出具还款凭证，并归还产权证正本、买卖合同正本和保单正本。

从银行拿到结清证明和相关证件后，接下来需要从银行取回带有抵押字样的不动产权证。如果产权证一直由银行保管，这一步相对简单。但如果您所在地区采用的是抵押登记制度，即银行只保留电子登记信息，那么您需要自己持有带有抵押标志的产权证。

这是整个流程中最关键的一步。您需要携带以下材料前往当地房管局（或不动产登记中心）办理解押手续：

• 身份证明（身份证、户口本等）
• 不动产权属证明（房地产他项权证或不动产登记证明）
• 贷款结清证明
• 原始购房合同和贷款合同
• 银行开具的还款凭证

在房管局，您需要填写解押申请表，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会在系统中注销抵押登记信息。这个过程通常需要3个工作日，具体时间可能因地区而异。

解押完成后，您就可以重新获得无抵押字样的不动产权证了。这意味着房屋的所有权完全归您所有，您可以自由处置房产。

如果您急需使用房产证，可以申请加急办理。通常情况下，加急办理可以在5个工作日内完成过户手续。具体操作如下：

1. 在解押手续完成后第三天左右，前往房管局咨询是否可以加急归档
2. 如果可以，只需携带身份证和房产证原件，即可申请加急服务
3. 加急服务无需额外费用，一般在申请后5个工作日内即可办理过户

1. 提前预约：由于房管局工作日办理，建议提前预约，避免长时间排队
2. 了解当地政策：不同地区的具体要求可能有所不同，建议提前咨询当地房管局
3. 委托办理：如果您因故无法亲自办理，可以出具委托书委托他人代为办理
4. 注意时间：整个流程大约需要7-10个工作日，建议提前规划时间

通过以上步骤，您就可以顺利拿回自己的房产证了。虽然整个流程看起来有些繁琐，但只要提前做好准备，按照要求提交材料，就能快速完成所有手续。记住，房产证是您房屋所有权的重要证明，妥善保管，以备不时之需。