公租房承租人死亡后的继承和变更问题解析

公租房承租人死亡后的继承和变更问题解析

公租房承租人死亡后的继承和变更问题，一直是许多家庭关注的焦点。根据相关规定，这一问题需要根据具体情况来处理，以保障各方的权益。

一、公房承租人死亡时有同住人的情形

当公房承租人死亡时，如果有同住人的情况，需要共同居住人协商一致并向出租人提出变更承租人的要求。如果协商不一致，出租人会根据一定的顺序确定新的承租人，包括原承租人的配偶、子女、父母和其他人。

二、公房承租人死亡时无同住人的情形

如果公房承租人死亡时没有同住人，根据情况可以有不同的处理方式。如果承租人的共同居住人在该房屋处有本市常住户口，可以继续履行租赁合同；如果共同居住人没有本市常住户口，或者承租人没有共同居住人，但有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。除此之外的情况，出租人有权收回房屋。

三、公租房承租人的确定方式

在公租房承租人去世后，根据不同的情况可以确定新的承租人。如果原承租人仍然健在且没有发生承租人变更，那么承租人仍然是原承租人。如果承租人依法变更，新的承租人将成为公房的承租人。如果变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的家庭成员可以请求相关部门撤销原来的变更，并作出新的变更。如果原承租人去世多年，但其共同生活的家庭成员继续居住并交纳房租，应当及时办理变更手续。

公租房承租人死亡后的继承和变更问题需要根据具体情况进行处理，保障各方的权益。