老人过世廉租房怎么处理？详解廉租房相关政策

老人过世廉租房怎么处理？详解廉租房相关政策

当老人过世后，廉租房的处理方式、是否可以出租以及产权是否可以继承等问题，一直是许多家庭关注的焦点。本文将详细解答这些问题，帮助读者更好地理解相关政策。

一、老人过世廉租房怎么处理

当老人过世后，廉租房的处理需根据具体情况而定：

其一，若老人在租赁期间死亡，与其共同居住的家庭成员若符合廉租房申请条件，可继续承租该廉租房。一般需要向相关住房保障部门提交继续承租的申请，同时提供家庭经济状况、居住情况等证明材料，经审核通过后，可办理续租手续，继续享有廉租房的居住权益。

其二，若与老人共同居住的家庭成员不符合廉租房申请条件，或者没有共同居住的家庭成员，那么住房保障部门通常会收回该廉租房。因为廉租房是政府为保障特定低收入群体住房需求而提供的保障性住房，当原承租人去世且不存在符合条件的继续承租人时，为了合理利用住房资源，廉租房会被收回重新分配给其他有需要的家庭。

二、廉租房能出租吗

廉租房不能出租。具体理由如下：

廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题，向符合条件的家庭提供的保障性住房。其目的是保障特定人群的基本居住需求，具有社会保障性质。

从法律层面看，根据相关规定，廉租住房只能由申请家庭自住，不得转借、转租或者改变用途。如果廉租房住户将房屋出租，属于违反廉租住房管理规定的行为。

从公平性角度出发，廉租房资源有限，若允许出租，会使真正需要住房保障的家庭失去获得廉租房的机会，破坏了住房保障制度的公平性和公正性。

一旦发现廉租房住户有出租行为，相关部门有权按照规定进行处理，可能包括收回廉租房、取消其保障资格等，同时，出租方还可能面临一定的经济处罚。因此，廉租房住户应严格遵守规定，不得擅自出租廉租房。

三、廉租房的产权子女可以继承吗

廉租房的产权子女不可以继承。具体分析如下：

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。其产权通常归政府或相关机构所有，住户仅有居住使用权，并无所有权。

从法律层面看，继承的前提是被继承人对财产拥有合法的所有权。由于廉租房住户不具备产权，所以不存在产权继承的问题。当廉租房住户去世后，其子女不能以继承的方式获得廉租房的产权。

不过，在某些情况下，若子女自身也符合廉租房的申请条件，可按照相关规定重新申请廉租房，经审核通过后，获得继续居住使用廉租房的资格。但这并非是对廉租房产权的继承，而是基于自身条件重新申请获得的居住权利。