北京鼎好DH3大厦冷水机节能改造：一年省电100万度的背后
北京鼎好DH3大厦冷水机节能改造：一年省电100万度的背后
商业建筑节能改造迫在眉睫
在全球建筑领域，中国的地位举足轻重，其建筑的存量及增量面积均位居世界首位。据最新统计数据显示，中国建筑行业的全流程碳排放占比高达38%，仅次于电力部门，成为国内第二大碳排放源。2021年中国房屋建筑（不含基础设施）全过程碳排放达到40.7亿吨二氧化碳，占中国全部二氧化碳排放量的38.2%。其中，建筑运行阶段的碳排放占比为58%，而在全球范围内，这一比例高达72%。随着建筑总量的持续增长和人民对高品质生活的追求，建筑运行阶段的脱碳任务变得尤为紧迫。
鼎好DH3大厦节能改造案例
作为“中国硅谷”的中关村，其发展历程见证了中国高科技产业的崛起。北京鼎好DH3大厦节能改造项目作为中关村城市更新的代表性案例，不仅见证了中国科技创新的发展历程，也体现了建筑旧改在新时代的意义与价值。
鼎好DH3大厦原为中关村电子大卖场，其与海龙电子城和中关村e世界共同构成了昔日中关村的“黄金三角”。然而，随着时代的变迁，电子卖场的业态逐渐衰落，建筑功能与市场需求脱节，开始面临着能耗高、设施老旧等问题。如何将传统商业空间转型为符合现代办公和商业服务需求的高品质环境，同时保留和尊重其在中关村历史发展中的地位，是该项目旧改前面临的状况与挑战。
在运营层面，高效机房作为节能环保的暖通空调系统，已成为未来建筑运营发展的重要趋势。鼎好DH3项目改造中，应用了高效机房解决方案，不仅显著降低了建筑的能耗，还提升了其运营效率。
一个出色的高效机房解决方案包括深化设计、暖通设备、控制系统、安装调试、运维管理和能效承诺，这些要素共同提升建筑能源管理系统的整体能效。美的楼宇科技作为方案落地的综合服务商，依托自主研发的鲲禹磁悬离心机冷水机组等高效设备，确保了系统在低能耗的前提下实现最佳运行效果。其次，智能化运维管理工具——美的i能效，通过实时监控和数据分析，在长期运行中持续优化能耗，帮助建筑实现智能化的节能管理。
数据显示，通过高效机房的应用，鼎好DH3的能效比（COP）显著提高，整体能耗减少了30%以上。改造后的鼎好DH3在节能方面取得了显著成果。通过从高效制冷机房到高效空调末端的一站式绿色低碳升级，该项目每年节电约100万度，减少二氧化碳排放近800吨，相较于常规系统实现了显著的环保效益。
冷水机节能改造关键技术
冷水机节能改造主要采用以下技术方案：
AI动态智能调温：根据运行工况和企业用冷需求进行AI动态智能调温、调速，精准控温，避免浪费。
蓄冷技术：利用夜间低谷/蓄冷电价制冷，蓄冷水池储存，白天高峰电价时放冷，赚取电价差。
管道监控与优化：采用PCW物理高效防垢杀菌水处理技术保持主机高效运行。
变频控制：根据节能逻辑自动变频的控制系统+远程监控。
经验总结与未来展望
鼎好DH3大厦的节能改造项目为其他商业建筑提供了宝贵经验：
系统性改造：不仅仅是设备更换，而是从设计、设备、控制到运维的全流程优化。
智能化管理：通过AI和物联网技术实现精细化管理，持续优化能效。
经济效益显著：通过节能降耗，不仅减少了碳排放，也带来了可观的经济效益。
随着“双碳”目标的推进，建筑领域的节能改造将成为重要趋势。通过技术创新和智能化管理，商业建筑不仅能实现节能减排，还能提升运营效率和经济效益，为可持续发展做出贡献。