广州火车站大改造，瑶台村迎来新机遇！

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https://www.sohu.com/a/844579438_121123826

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广州火车站，这座见证了城市半个世纪沧桑巨变的标志性建筑，即将迎来一场前所未有的蜕变。作为粤港澳大湾区战略的重要枢纽，广州火车站片区的改造不仅是一次简单的城市更新，更是一次文化传承与创新的融合。

根据《广州站站城产居一体化地区控规优化及专项规划》，未来广州站地区将通过三大规划策略华丽转身：

• 延续城市文脉：规划延续“越秀云山，流花珠水”的历史发展文脉，充分挖掘34处历史文化资源、11处城市情感要素，形成“一片流花风貌展示区、一片广州站文化展示区、一片红色革命展示区”，共同延续城市历史记忆。

• 穿越古今脉络：以南北向3公里的历史路径串联3片文化展示区，超过30处文化体验场所/节点。其中，南段1公里为人民北改革开放之路，中段1公里展现新旧融合的广州站，北段1公里为三元里大街红色文化学习之路。

• 重点保留文化符号：重点保留“广州站”及“统一祖国 振兴中华”十一个大字，延续广州站及站南广场的情感记忆，并保证从站南广场望向十一个大字的视廊通透。

瑶台村片区抓住广州火车站改造契机，以城中村改造推动实现地区高质量发展。规划范围用地面积共171公顷，实施改造单位共97公顷。主要亮点包括：

• 产业空间升级：提供超95万㎡优质产业空间，沿广园西路形成高质量产业集群，重点发展科创产业、高端服务、专业市场综合体、服务贸易与时尚消费产业。在广园西路沿线，通过美博城片区升级改造，将打造35万㎡时尚开放的花园式商贸综合体。

• 交通优化：衔接站城交通系统，优化片区路网层级，更新单元范围内新增4条涉铁通道、衔接2条穿快速路通道、疏通7条主次干道。优化轨道线站位布局，落实14号线瑶台站、佛5机务段站，弥补机务段、瑶台片区的地铁覆盖率空白，实现规划范围站点800米覆盖率提升至90%。

• 社区建设：高品质打造7个社区中心，布局26个社区嵌入式设施，集合社区居委、党群服务、文化活动、养老服务等功能，营建“生活工作-娱乐-学习”一站式新型社区场所。

整个广州火车站片区改造项目总规划量达1133万平方米，分三个开发阶段进行动态管控：

• 情形一：现状和在建的交通设施基础上，片区总建设量991万平方米。
• 情形二：在情形一基础上进一步完善交通设施，片区总建设量1033万平方米。
• 情形三：全面完善交通设施，落实全部地铁站点，片区总建设量1133万平方米。

项目预计可出让收入258.29亿元，将分阶段进行动态评估调整，精准精细确定开发量。

改造过程中，部分老旧小区居民反映存在施工混乱、设施安装不规范等问题，希望相关部门加强监管，确保施工规范有序。同时，居民普遍期待改造能带来更舒适的生活环境，提升区域整体品质。

广州火车站片区的改造不仅是一项工程计划，更是探索超大城市更新的新型发展模式。项目规划引入多条高铁、城际与地铁线路，致力于打造市中心的“1小时轨道枢纽圈”，并重新构建产居生态，有效覆盖多个产业板块。

未来，广州火车站片区有望成为集文商旅、金融、会展、健康等多元产业为一体的新兴城市“极核”。广州火车站片区的改造计划展现了城市对于老城区更新的坚定决心和创新思维，期待这一区域在不久的将来焕发出生机与活力，为广州的城市发展注入新的动能。