小区管理常见问题解答：下水道维修、道闸损坏与幼儿园收费

小区管理常见问题解答：下水道维修、道闸损坏与幼儿园收费

小区管理中常常会遇到一些棘手的问题，比如下水道堵塞、业主损坏公共设施等。这些问题应该如何处理？相关费用应该由谁承担？本文将为您详细解答。

小区下水道堵了要业主掏钱修吗

关于公共排污通道的疏浚费用责权归属，依据现行法规规定，应由物业管理机构负责支付。而对自家排污管道的疏通工作，则完全由业主们分担相关费用。

对于整个社区的公共排水管道而言，如若发生任何堵塞等问题，物业管理部门必须承担相应的维修职责。然而需要明确的是，公共排水管道作为全体居民共享的公共设施之一，理所当然地归属于物业管理公司进行全权管理及维护。然而在涉及到业主个人家宅内部的排污管道时，非常抱歉地说，这通常是由业主们自行为之负责。

《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区业主损坏道闸杆怎么处理

对于破坏小区栅栏这一行为，通常需要承担相应的侵权责任。而擅自进行道闸拆除无疑属于违反法律法规的不正当行为。

依据我国现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》规定：对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或蓄意损害公私财产等违法犯罪行为者，将被处以五日至十日的行政拘留，同时可对其处以最高五百元的罚款；情节较为严重者，将被处以十日以上、十五日以下的行政拘留，同时可对其处以最高一千元的罚款。

小区业主委员会能向幼儿园收费吗

关于住宅区业委会是否有权签订其规划范围内的幼儿园物业费用的问题，答案是否定的。

实际上，住宅区业委会并无权限完全独立地与规划内的幼儿园签署物业合同，除非在遵循相关法律法规或获得该住宅区全体业主大会的授权情况下，业委会得以作为业主的代表签订物业服务合同，且必须在这份合同中清晰地注明，即业委会可以行使代表业主进行小区公共设施的维修及管理，以及收取相应的物业费用的权利。