母亲的房子过户给女儿怎么办理

母亲的房子过户给女儿怎么办理

母亲将房子过户给女儿需要准备哪些材料？需要缴纳哪些费用？本文将为您详细解答。

一、母亲的房子过户给女儿怎么办理

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

过户费用：
(1) 公证费：按房价2%缴纳，
(2) 评估费：按房价0.5%缴纳。
(3) 契税：按房价3%缴纳
(4) 土地增值税：按房价1%缴纳。
(5) 所得税：按房价1%缴纳
(6) 房屋产权登记费：80.00元。

二、房子怎么过户不花钱

1. 手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
2. 核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收；
3. 拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
4. 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征；未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

根据以上内容的相关的回答可以得出，父母的房子过户给女儿应当携带身份证，户口本，结婚证等材料在房屋所在地的房管所进行办理，在进行过户的时候，需要缴纳的费用包括公证费，评估费，契税等，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。