租房必看：如何找到性价比高的房源

租房必看：如何找到性价比高的房源

租房对于很多离家在外打拼的年轻人来说，是个必不可少但又颇费心力的事情。一个性价比高的租房，不仅可以让你省下一大笔开支，更能提升生活幸福感。那么，究竟如何才能找到心仪的高性价比房源呢？

第一，把握好租房时机

一般来说，春节后、六七月的毕业季以及九十月开学季，都是租房淡季，这个时候房源较为充足，房东的议价空间也更大一些。

反之，这几个时间点前后一个月则属于租房旺季，好房源会比较紧俏，房租也容易被炒高。所以，如果时间允许的话，建议大家尽量避开租房高峰期。

第二，选对合适的租房渠道

传统的房屋中介虽然房源比较集中，但是中介费一般在房租的35%-100%不等，无疑增加了租房成本。

相比之下，58同城、赶集网、安居客等分类信息网站和贝壳找房、链家等线上租房平台是更经济实惠的选择。根据58安居客房产研究院的数据，2022年在这些平台上租房，全国平均每月可以节省中介费594元。不过，在浏览网上房源时一定要保持警惕，留意可能存在的房源陷阱。

第三，优先考虑无中介费或者中介费较低的房源

比如，可以在面积较大的小区里转悠，留意"个人出租"的小广告。还可以多关注一些业主论坛，有些房东会直接在论坛发布出租信息。

当然，如果你的朋友或同事中有人恰好要转租房子，那就最好不过了。通过这些渠道租房，一般是不需要支付中介费的，即便有，费用也不会太高。

第四，与房东直接沟通，争取更多优惠

网上看房时如果遇到个人房东发布的租房信息，不妨主动与对方联系，表达你想长租并愿意提前支付房租的意向，争取房东给予一定的租金优惠。

一般来说，如果你能一次性支付3个月以上的房租，大多数房东还是愿意以9.5-9.8折左右的价格租给你的。

第五，注重性价比，不要盲目追求低价

有些黑心房东和二房东喜欢打着"超低价"的幌子吸引租客，但实际入住后你会发现，所谓的"低价房"要么面积太小，要么居住环境恶劣，甚至连最基本的安全和隐私都无法保障。所以租房时切忌只盯着价格不放，而要综合考虑房子的位置、面积、装修、配套等因素，选择真正物有所值的。

第六，货比三家，耐心看房

一个地段内往往有多套相似的房源，它们的布局、朝向、楼层各不相同，自然租金也会有差别。

因此，不要轻易看中某一处房源，而是要多看几个，货比三家，从中挑选最适合自己的那个。有条件的话，不妨每个周末都安排两三个小时集中看房，坚持个把月，一定可以淘到称心如意的好房子。