掌握美国买房的4个最佳时机

掌握美国买房的4个最佳时机

购置美国房产一定要掌握好最佳时机，正所谓该出手时就出手才是最明智的选择。那么，究竟什么时候才是最佳时机呢？这需要根据个人需求、经济情况以及房地产市场行情和政策等综合因素来判断。以下是四个值得考虑的购房时机：

1. 你需要时

房地产专家经常被问到：“什么时候买房合适？” 答案是：只要你需要，什么时候都可以买房。专家表示：“这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信。真正相信并采取行动的那1%、2%，买了确实都赚了。” 对于有刚性需求的人来说，一旦看中合适的房产就应该立即出手。

2. 收入稳定，做足准备时

最佳购房时机的一个重要信号是：用自己4-6年左右的家庭总收入计算，能够买到房价相对自己收入比较合适的住房。这个比例也是参考了银行批复贷款的计算方法。银行通常会根据每月平均收入，对比每月的房屋花费和其他固定支出。如果其他固定支出过高，比如汽车贷款、教育贷款、信用卡余额等，可能会影响银行批复贷款的额度。

3. 联邦政府鼓励买房时

当政府大力推进购房者买房时，往往会提供低利率和宽松的贷款条件。低利率意味着每个月的负担降低，同样也适用于所有其他的购房者，从而从财务上强化了房地产的需求。宽松的贷款政策，比如延长最大还款期限、允许用更少的首付等，也会在一定程度上刺激美国房产市场，成为购买美国房产的好时机。

4. 挂牌房屋数量多时

很多买家在开年时准备不充分，错过了一些比较中意的房子。但之后在市场越来越热络时，又萌生退意。实际上，在市场火热时，由于挂牌数量也相应增加，还是有机会遇到合适的机会。在市场冷清下来的季节，挂牌数量相对较少，遇到合适的房子就更加困难。因此，等待季节冷清下来再出手，不一定能达成心愿。

在市场热络时期的诀窍，就是更加用心地观察市场，等待时机，并且做好比别的买家更充分的准备，比如贷款预批、学区设定、房型设定、房价设定等。不要等到好机会来临的时候，因为各种犹豫，让别的有所准备的买家先下手。要知道，市场上准备不足的买家还是大多数，只要功课做到，就会占有先机。

遇到以上这四个好时机，想要购置美国房产的你就别再犹豫了，再犹豫好房就没了！