买房必看！教你如何正确缴纳契税，别多花冤枉钱！

买房必看！教你如何正确缴纳契税，别多花冤枉钱！

购房者在缴纳新房契税时，需特别注意合同中的计税价格不包括增值税，以“裸房款”计算，以免多缴税款。开发商或代办机构可能会根据含增值税的合同金额来代收契税，因此购房者需特别仔细核对，以免多付多余的契税。

购买新房后，交付时的契税是购房者的一项重要税费。根据财政部和国家税务总局的规定，契税应按“裸房款”计税，不包含增值税。因此购房者在交纳契税时，必须以购房发票上的“金额”一栏为准，而非“价税合计”一栏。

以一张购房发票为例，发票上显示面积为89.16平方米的裸房款为1236075.23元，增值税为111246.77元，价税合计为1347322元。契税按1%计算，若按含税金额计算，会多缴1112.47元。

为了避免不必要的支出，购房者应当在交纳契税前，仔细核对开发商或代办机构提供的金额，确认准确后再付款。

购房者在购置新房时，面对繁琐的手续和繁多的费用，常常感到困惑不已。这篇文章提醒了我们一个很容易被忽视的问题——契税的计算方式。许多购房者可能不知道，契税的计税基础是购房发票中的“裸房款”，而不是含增值税的总金额。开发商或代办机构可能会习惯性地按总价来代收契税，但这样一来，购房者就有可能多缴纳税款。

为了保护自己的权益，购房者在缴纳契税时，一定要主动核对发票金额，确保以正确的价格计算税额。即使只是一个小小的细节错误，也可能导致数千元的损失。此外，购房者还应时刻关注各地的购房补贴政策，合理利用政策优惠，减轻购房负担。购房过程中，任何一个环节都需要仔细考虑，做到信息对称，理智决策，才能真正实现安心置业。