省钱攻略：房贷留多少抵个税最合适？

省钱攻略：房贷留多少抵个税最合适？

【导读】本文讨论了如何利用房贷利息抵扣个税的问题。文章指出，在纳税年度内，如果首套房贷款仍然产生利息，可以申请每月1000元的定额扣除。但需要注意的是，文章内容基于2024年3月的政策，当前时间是2025年2月，政策可能已经发生变化，因此在参考本文时，请务必关注最新的政策变化。

房贷留多少抵个税最合适，并没有标准答案。房贷利息抵扣个税的前提是：在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息，那么就可以申请住房贷款利息专项附加扣除。而且不管每月实际的利息是多少，都是按照每月1000元定额扣除。

比如：
（1）等额本息月供金额1000元，月供利息在2元-300元这个区间，都可以按照每月1000元定额扣除。
（2）等额本息月供金额10元，月供利息在0.03元-3元这个区间，也可以按照每月1000元定额扣除。

这样来看，房贷最后要留多少，完全取决于用户自己的资金规划。

这里，有一种最极限的抵扣方式：
将月供金额限制为1元，即每月还款1元，从而用来申请抵扣个税。剩余待还款期限是1年，就可以将房贷待还款金额留12元用于抵扣个税。

这种方式，理论上可行，但是实际操作很复杂。最关键的，必须与银行签订协议，银行才会同意用户这么做。

因此，要想顺利用房贷利息抵扣个税，房贷留个几千元至几万元是比较合适的。
（1）手中有较多的流动资金，没有较好的理财项目可以理财、投资，可以提前归还大部分房贷，只剩下几千元用于抵扣个税。
（2）用户还是想留一部分流动资金在手中，则可以在提前还款后，留下几万元的房贷来抵扣个税。

实际上，用户提前还房贷后，剩余待还款本金重新计算还款金额，银行没有任何异议，那么留下的这部分余额，就可以放心用来抵扣个税了。

本文原文来自csai.cn