周资讯 | 2025年北京计划建设筹集保租房5万套
周资讯 | 2025年北京计划建设筹集保租房5万套
2025年1月，中国各地在保障性租赁住房（保租房）领域持续发力，从政策制定到项目落地，多个城市传来好消息。北京、上海、天津等地相继出台或推进相关政策措施，云南、重庆、四川等地的保租房项目取得重要进展，金融支持也在不断加码。
政策动态：多地出台支持措施
北京：计划建设筹集保租房5万套
1月14日，北京市第十六届人民代表大会第三次会议开幕，市长殷勇在政府工作报告中提出，2025年将建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。同时，北京将优化房地产政策，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，构建房地产发展新模式。
上海：鼓励多元化筹措方式
同日，上海市区域高质量发展领导小组办公室印发《实施方案》任务分工方案，提出优化多层次租赁住房供应体系，鼓励通过收购、转化用途、盘活闲置存量等方式加大保租房建设筹措力度。未来五年，上海计划建设筹措新时代城市建设者管理者之家床位12万张以上。
天津：推进异地租赁公积金提取政策
1月16日，天津市住房公积金管理中心就《关于在北京市、河北省租赁保障性租赁住房提取住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟参照天津本地政策，支持职工在京津冀地区租赁保租房提取公积金。
金融支持：多渠道资金注入
农发行云南怒江州分行获批2亿元保租房贷款
1月16日，农发行云南省分行怒江州分行获批2亿元保障性租赁住房建设贷款，首笔7570万元已投放，用于支持福贡县保障性租赁住房建设项目，计划建成1016套住房及配套设施。
农发行重庆分行审批首笔3.6亿元保障性住房开发贷款
农发行重庆市分行审批3.6亿元首笔保障性住房开发贷款，用于丰都县三合街道龙河新城保障性住房建设，项目总建筑面积14.17万平方米，计划修建配售型保障性住房952套。
项目进展：多地项目取得重要进展
四川华阳街道保租房二号地块竣工验收
1月16日，四川天府新区华阳街道保障性租赁住房二号地块项目完成竣工验收，项目总占地面积约49.31亩，总建筑面积约14万平方米，建成后将提供2040套保障性租赁住房和1146个机动车位。
东莞寮步香城保租房项目开工
1月16日，东莞市寮步镇香城保障性租赁住房项目正式开工，总投资额4.6亿元人民币，总建筑面积为115450平方米，计划建设保障房1471套，并配备居住公共服务设施。
宜宾高新区首个保租房项目预计3月投入使用
宜宾高新区首个保障性租赁住房项目“天光星城·光寓”预计将于本月完工，并计划在2025年3月全面投入使用。项目由宜宾高新投资集团全资子公司宜宾高投资产管理公司打造，提供1476套精装修房源，预计可容纳约5000人居住。
福建宁德六都片区保障性租赁住房项目首栋主体楼栋封顶
1月15日，福建宁德六都片区保障性租赁住房项目首栋主体楼栋4号楼封顶，该项目为省重点项目，总投资112422万元，占地面积约75亩，总建筑面积16.4万平方米，拟建住宅14栋(2242套)，配套幼儿园1座。
市场表现：概念股小幅上涨
上周住房租赁概念股累计涨跌幅呈小幅上涨趋势，整体平稳。周中上涨后小腹回落，但整体涨幅在4%左右。与沪深300累计涨跌幅基本一致，整体相差9%左右。
个股表现方面，17支住房租赁概念股中，10支上涨、6支下降、ST联络持续停牌。其中光大嘉宝上涨约14%，涨幅最大；国创高新涨幅约8%；滨江集团涨幅约5%；下跌的个股中，华远地产下跌约18%，跌幅最大。
图：2025年1月13日-2025年1月17日住房租赁概念股走势
表：2025年1月10日-2025年1月17日住房租赁概念股个股周涨跌幅