购房发票开具时间及作用

购房发票开具时间及作用

购房发票是购房者购房的重要证明，它不仅证明了房屋的合法产权，还是购房者办理房产证的必要材料之一。那么，购房发票一般什么时候给开呢？

购房发票开具时间

贷款买房

对于贷款买房的购房者来说，在付完首付款之后，开发商会给购房者开具一个首付款收据。待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商应该给购房者开具一个全款发票。这个全款发票的开具时间一般是在购房者贷款成功后的七个工作日内。

全款买房

对于全款买房的购房者来说，开发商收到全款后，会在七个工作日内给购房者开具购房发票。另外，有些开发商也会选择在交房的时候一并给购房者开具购房发票。

购房发票的作用

购房发票的作用主要有以下几点：

证明房屋产权

购房发票是购房者购房的重要证明，它是权利的凭证，可以用来证明房屋的产权归属。

缴纳相关税费

在购房过程中，购房者需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，而购房发票就是缴纳这些税费的重要凭证。

办理房产证

在办理房产证时，购房者需要提供购房发票及相关税费的缴纳证明，因此购房发票是办理房产证的必要材料。

入学、落户

一些城市在办理户口迁移时，需要购房者提供购房发票及房屋产权证等相关材料，以证明购房者的住房情况。

购房发票在购房过程中起着非常重要的作用，购房者应妥善保管购房发票，以备不时之需。

购房发票丢失怎么办？

如果购房发票丢失，可以按照以下步骤进行处理：

1. 如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处将电子票记录调出来重新打印。
2. 如果不是开发商开具的发票，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，并在复印件上加盖该公司的发票专用章，写上“此件与原件相符”的字样，作为抵扣凭证。
3. 如果丢失的是全款发票，可以向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票的书面证明，详细说明发票的相关信息。

需要注意的是，不同地区的相关部门可能有不同的要求和处理方式，建议先咨询相关部门的具体规定和要求。