房子续期费要多少

房子续期费要多少

房屋续期费用一直是购房者关注的焦点。根据法律规定，在所有权期满后自动延续，费用为当前市值的1%-10%。土地使用权到期也需续费，因国家不能无限期免费提供土地。居住用地续期70年，工业和商业用地分别为50年和40年。产权过期后，续费最低每平方米15.6元，且不超过五位数。2017年《物权法》确立此策略。房屋产权期满后，可自动续期，有望再续30年。

房子续期费要多少

根据现行法律法规，房屋所有权期满之后将自动延续，并且在续期过程中所产生的相关费用，将会按照当前时点的1%-10%收取。至于土地使用权有效期即将耗尽时，其续期的费用是必然存在的。毕竟，国家无法无限期地免费提供土地给人们使用，且续期程序所需缴纳的出让金是必不可少的。

以居住用地上限为例，其使用年限被设定为七十年；而对于工业用地和商业用地，则分别限制于五十年与四十年的有效期。不论是何种性质的土地权益，只要到期均会自然延续，但前提是必须支付相应的费用。

至于是哪种类型的用地，其产权过期后所需支付的续费标准最低为每平方米15.6元人民币，且续期所应补交之费用决不可超过五位数。这一收费策略是在中国大陆地区自2017年17月经由制定《物权法》所确立的。

另外，根据这条法规，在房屋产权期满后，即可自动启动续期程序且意外情况下有望再续期三十年。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子续租还要中介费吗

关于房源续租事项，其过程并不涉及向中介公司支付额外的费用。当承租人选择通过中介服务获取房源信息并达成协议时，这其中需支付一笔中介费用，而这个费用的计算乃是基于租户第一个月租房所支付租金的某个特定比例。

然而，若在后续居住期间进行续租的操作，则不应再度向中介支付任何额外费用。对于房产中介而言，他们针对房源的买卖和出租业务，在合约生效，交易完成之后，将按照约定标准向中介机构支付一笔相应的佣金，费用计算方式为半个月至一个月租金总和的一次性收款。

《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

关于房屋的期末延长费用，依照现行相关法律条款，在所有权期限届满之际将自动顺延3O年，其间相应的费用标准参照当地房地产市场价格运算得出，通常位于1％至10％之间。此外，对于土地使用权延期方面，我们同样需要进行续费操作，因为国家无法无限制地向公众提供免费的土地资源。具体来说，住宅用地的续期时间为70年，而工业及商业用地则分别设定为50年与40年。若产权过期，则续费标准最低为每平方米15.6元人民币，且总金额不得超过五位数字。值得注意的是，这一政策于2017年由我国《物权法》正式确立。因此，当房屋产权期限届满之后，可以自动获得30年的续期机会。