房屋赠与个人所得税是多少税率

房屋赠与个人所得税是多少税率

房屋赠与个人所得税税率一般是20%。家庭成员或抚养、赡养关系间赠与，以及遗赠可免税。其他赠与需按个人所得税公式计算，税率为20%。

一、房屋赠与个人所得税是多少税率

房屋赠与的个人所得税税率，需根据赠与双方的关系及赠与行为的性质来确定：

1. 若赠与发生在家庭成员间或存在抚养、赡养关系的人群中，以及遗赠性质，可享受免缴个人所得税的优惠政策。

2. 对于其他类型的赠与活动，则需按照应纳税额=(房地产赠与合同中所标明的赠与房屋价值-赠与过程中原告方实际支付的相关税费)×20%的公式来计算并缴纳个人所得税。

二、房屋赠与免个税的条件

房屋赠与免个税的条件主要包括两种情况：

1. 赠与发生在家庭成员之间或存在抚养、赡养关系的人群中，这种基于家庭内部关系的赠与行为，国家出于对社会伦理和家庭稳定的考虑，给予了免税的优惠政策；

2. 遗赠性质的赠与，即赠与人死亡后，将其财产赠与其继承人或指定的其他人员，这同样被视为免税范畴。

需要注意的是，这些免税条件都是基于特定的社会关系或法律事实，一旦超出这些范围，就需要按照相关规定缴纳个人所得税。

三、房屋赠与其他税费如何计算

除了个人所得税外，房屋赠与还涉及契税、印花税等其他税费的计算。

1. 契税方面，无论赠与对象为家庭成员还是非直系亲属，受赠人都需按照3%的税率全额支付契税。

2. 印花税则根据交易双方约定的比例全额交付，通常为0.05%。

3. 还可能涉及城建税和教育附加费等附加性费用，具体计算方式需根据当地政策执行。

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