房贷解押还款所需材料及流程解析

房贷解押还款所需材料及流程解析

房贷解押是指解除房屋产权抵押，取回房产证的手续。办理房贷解押需要携带一些必要的材料。首先，借款人需要提供身份证明文件，以证明自己的身份。其次，需要携带用于还款的银行卡或存折单。此外，还需要提供房屋所有权证和他项产权证，用于证明借款人对房屋的所有权和抵押情况。如果借款人是夫妻共同贷款，还需要提供结婚证明。

房贷解押的流程一般分为三个步骤。首先，借款人需要结清贷款，持银行开具的贷款结清通知单到管理部门或分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份留存，另两份交给借款人。接下来，借款人需要凭身份证和解押手续到中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。最后，借款人携带以上材料到市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

在办理房贷解押时，借款人需要注意一些事项。首先，解除抵押是指到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。贷款还清后，商业贷款的房主需要携带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理解除抵押手续，无需支付任何费用。其次，如果已经拿到了房产证，也需要携带房产证到房管局办理解除抵押手续。使用公积金贷款的借款人需要在还款结束后，凭公积金中心开具的还款证明到交易大厅办理解除抵押手续。最后，如果借款人提前还贷，可以退回一部分保险费。

房贷解押一般需要大约一周的时间。借款人办理结清手续后，银行会在1-3个工作日内出具还款证明。然后提交相关材料至房地产交易中心，工作人员会在3个工作日内核实并进行注销手续。根据相关法律规定，抵押合同变更或终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或注销登记。

本文原文来自吉屋网