成立业主委员会的流程是怎样的

成立业主委员会的流程是怎样的

成立业主委员会的流程大致这样：要是小区（或大厦）达到一定情况，比如已交付的物业总面积达到50%及以上，或者已交付物业总面积占比30%以上并且持续了一年。这时候，五位业主可以联合起来向当地政府提交申请，同时要填写《首届业主（代表）大会筹备小组成员选举申请表》。申请提交后，就会开始筹备首次业主委员会的工作流程啦。

成立业主委员会的流程是怎样的

关于成立业主委员会的详细流程是怎样的
倘若物业管理小区（或大厦）满足以下任何一项条件，居住在该社区的五位业主联合签名即可向其所在的街道办事处（或对应的镇级行政机构，以下统称为“当地政府”）提出正式申请，填写《首届业主（代表）大会筹备小组成员选举申请表》，以此启动筹办首次业委会的工作流程：（1）已经实际交付并投入使用的物业总面积达到全体建筑物总面积的百分之五十或者更高；（2）已经实际交付并投入使用的物业总面积比例达到了全体建筑物总面积的三十分之一以上但尚不足百分之五十，且此类情形已经持续一年及以上。

《物业管理条例》第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

成立物业公司需要哪些手续？

成立物业公司通常需以下手续：
首先，需进行工商注册登记，准备公司章程、股东身份证明等材料，向工商行政管理部门申请营业执照。
其次，要获得物业服务企业资质证书，根据不同的服务规模和范围，满足相应的注册资本、专业人员等条件后，向当地房地产主管部门申请资质。
再者，需办理税务登记，依法纳税。
还需在物业管理区域内设立服务接待中心等办公场所，并配备相应的管理设施和人员。
同时，要与业主委员会或相关单位签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
总之，成立物业公司需依次办理工商、资质、税务等相关手续，并做好服务准备工作，以确保公司的合法运营和为业主提供优质服务。

成立物业公司的资质如何获取

成立物业公司需获取相应资质。一般来说，需向当地房地产主管部门提出申请。需具备一定的人员条件，如具有物业管理专业人员职业资格证书的人员不少于规定数量。同时，要具备相应的注册资本，通常不低于一定额度。还需有完善的物业管理方案和规章制度等。申请时需提交一系列材料，包括公司章程、验资证明、管理人员的资格证书等。主管部门会对申请材料进行审核，若符合条件则颁发物业管理资质证书。若审核未通过，会告知需补充或整改的内容。总之，要按照规定的程序和要求，认真准备材料，积极配合审核，以获取物业公司的资质。

成立业主委员会的详细流程如下：当小区（或大厦）满足一定条件时，五位业主可联名向当地政府提出申请，填写《首届业主（代表）大会筹备小组成员选举申请表》。条件包括：已交付物业总面积达50%及以上，或已交付物业总面积占比达30%以上且持续一年。提交申请后，将启动筹办首次业委会的工作流程。