万达搬迁珠海，租金飙升员工无奈“搬家”

万达搬迁珠海，租金飙升员工无奈“搬家”

近日，万达商管部门从北京搬迁至珠海的消息引发广泛关注。此次搬迁不仅带动了珠海当地写字楼和住宅租金的上涨，也对员工的生活产生了深远影响。同时，万达集团通过出售多个万达广场来缓解资金压力，展现了其在当前经济形势下的战略调整。

前不久，王健林和王思聪父子以1408亿元的总身家重回富豪榜前十，但万达系仍面临不少挑战。最近，万达商管的业务部门将从北京搬到珠海。尽管公司提供了住房和探亲补贴，但不少员工表示，不愿搬却不得不搬，因为工作不好找。

万达商管的新办公地点位于珠海的ICC横琴国际商务中心。一位横琴房产中介透露，万达在这里租了8层办公室，带动了该商务中心及周边房源租金的上涨。原本每平方米50-60元的租金，现在涨到100元左右。附近住宅的租金也上涨了二成。

珠海万达商管是大连万达商管集团的子公司，主要负责运营投资物业租聘、商业管理、商业规划招商和运营管理等业务。自2021年以来，珠海万达商管被称为“小商管”。此次搬迁，万达提供了3000元的住房补贴、每年10天的探亲假和报销4次往返机票，但部分员工仍表示，补贴不够。对于不愿意搬迁的员工，万达也有安置方案。

万达集团的这次搬迁，从北京到珠海，不仅影响了员工的生活，也对当地的房地产市场产生了显著影响。珠海的写字楼和住宅租金都因此上涨，反映了大型企业迁移对区域经济的推动力量。然而，员工的反应则显得复杂。一方面，公司提供了各种补贴政策，希望能够缓解员工的压力，但现实情况是，搬迁对个人生活的影响不仅仅是经济上的，还有心理上的。对于那些家庭和社交圈都在北京的员工来说，迁移到珠海并不是一件轻松的事情。虽然万达集团在降本增效和轻资产运营上有其战略考量，但员工的安置和心理舒适度也需要更多的关注和支持。

另外，万达集团在出售万达广场上也采取了一系列措施，以应对资金压力。自2023年以来，万达已经卖出了20多座万达广场，虽然和其总数相比不算多，但这些出售背后的资金回笼和债务压力的缓解，显然是万达在当前经济形势下的应急之举。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉的观点也表明，轻资产运营能够提升企业的估值和降低债务风险，这是万达集团在转型过程中必须面对的现实问题。

总的来看，万达集团的这次迁移和财务战略调整，是企业在经济环境和自身生存压力下的必然选择，不过在执行过程中，如何平衡企业利益与员工福祉，仍是一个需要长期关注的问题。