租赁合同续租指南：步骤、要点及合同获取渠道

租赁合同续租指南：步骤、要点及合同获取渠道

租赁合同的续租是房屋租赁过程中常见的问题，特别是在租赁期限即将届满时，承租人和出租人需要就是否续租、续租条件等进行协商。本文将详细介绍租赁合同续租的具体步骤、房屋租赁合同的订立要点以及租赁合同的获取渠道。

租赁合同续租步骤

续租租赁合同需要以下步骤：

1. 提前协商：在原租赁合同到期前，承租人和出租人应就续租事宜进行协商。双方需明确续租的意愿、续租的期限、租金是否调整以及调整幅度等关键问题。

2. 签订续租协议：达成一致后签订续租协议。续租协议可以是独立的合同，也可以是在原租赁合同上进行补充约定并注明为续租条款。续租协议应包含双方当事人信息、续租房屋的具体信息（如地址等）、续租期限、租金及支付方式等基本条款，这些条款要符合法律法规规定并且表达清晰准确，以保障双方权益。

3. 注明修改之处：若续租协议对原租赁合同条款有修改，需特别注明修改之处。双方签订续租协议后，应按照协议约定履行各自的义务。

房屋租赁合同订立要点

订立房屋租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，便于联系与责任认定。

2. 房屋基本情况：

• 写明房屋的具体地址、面积大小、房型结构等，比如是一室一厅还是两室一厅等。
• 明确房屋内的附属设施设备，像家具、家电等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的状态等。

3. 租赁期限与租金：

• 确定租赁的起止日期，明确租赁时长。
• 约定租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、支付时间节点等。

4. 房屋的使用与维护：

• 规定承租方对房屋的使用用途，只能按照约定用途使用房屋。
• 双方对房屋维修责任进行划分，比如正常损耗由谁负责维修等。

5. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的责任承担方式。

最后，双方在合同上签字或者盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

租赁合同获取渠道

租赁合同没有一个统一的官方下载渠道。如果是普通住房租赁合同，可通过以下几种方式获取：

1. 通过房产中介公司，在委托其租房或出租房屋时，中介会提供他们公司格式的租赁合同。
2. 在一些政府部门网站，部分地区的住建部门或房屋租赁管理部门网站可能会提供住房租赁合同的范本供下载。
3. 从一些知名的文档分享平台搜索下载，但使用这类平台的合同范本时需要谨慎审查条款。

如果是商业租赁合同，一些工商行政管理部门网站可能有简单的商业场地租赁等合同范本。此外，也可以咨询专业的律师事务所，律师会根据具体的租赁需求起草或提供适合的租赁合同范本。

以上内容旨在帮助读者了解租赁合同续租的相关知识，确保租赁双方的权益得到充分保障。